desapropriação de terras

Os moradores querem demolir suas casas, alguns estão felizes e outros preocupados. O que é bom é que eles podem obter uma compensação considerável, o que pode melhorar as suas vidas. Infelizmente, a compensação pela demolição é baixa em muitos locais e a vida das pessoas que são demolidas pode não ser tão boa como antes. Não é fácil obter sozinho uma compensação razoável e satisfatória. Hoje aprenderemos como compensar os residentes pela sua realocação e reassentamento.
Em circunstâncias normais, a demolição de casas urbanas é dividida em padrões de reassentamento residencial e não residencial. Casas não residenciais (como edifícios comerciais, de escritórios, hotéis, industriais, etc.) são demolidas. Os demolidores são reassentados de acordo com a área de construção das casas demolidas. A área de construção tem por base a área de construção indicada na certidão de propriedade do imóvel. Se os demolidos realmente precisam de aumentar a área habitacional devido às necessidades de trabalho em combinação com a demolição, isso deve ser resolvido através de negociação entre os demolidos e os demolidos de acordo com o princípio da troca igualitária. Geralmente, será tratado de acordo com a situação.
1. Os edifícios públicos não residenciais com funções regionais que estejam intimamente relacionadas com a vida quotidiana das pessoas ou instituições, tais como cereais, carvão, barbearias, restaurantes, mercados, cultura, educação e saúde, etc., devem ser realocados nas proximidades de acordo com os requisitos de planeamento; as empresas que poluem o meio ambiente devem ser realocadas de acordo com os requisitos do planejamento urbano.
2. Propriedade privada não residencial.
A Beijing Legal Consulting Network utiliza sólido conhecimento jurídico e alfabetização teórica para estudar uma série de questões jurídicas em litígio administrativo e acumulou rica experiência no tratamento de casos em muitos aspectos, como disputas de demolição de casas, disputas de expropriação e conversão de terras agrícolas, disputas de construção ilegal, acordos administrativos, promessas administrativas, confirmação de direitos de terra, contratos de terra, contratos civis, etc.
Se o proprietário original da pessoa demolida operar de acordo com a lei e utilizar esta como principal fonte de rendimento, o proprietário original será reinstalado numa casa com a área de construção original e adequada para exploração; se a casa privada for convertida numa casa não residencial com aprovação, o método de reassentamento será determinado pelo governo popular a nível ou acima do nível do condado; casas privadas não residenciais alugadas a terceiros serão tratadas de acordo com as disposições específicas dos regulamentos locais de demolição.
3. Se o utilizador original alterar a habitação pública para não residencial com a aprovação da autoridade gestora imobiliária, será reassentada como casa residencial durante a demolição; se a habitação pública for alterada para não residencial ou sublocada a terceiros sem autorização, a área da habitação alterada para não residencial ou sublocada será deduzida da área total locada e não servirá de base para reassentamento. (4) Os usuários que utilizam edifícios temporários e edifícios ilegais para realizar negócios deverão desmantelá-los eles próprios dentro do prazo publicado. Aqueles que alugam ilegalmente casas públicas não residenciais não serão reassentados.
Quando uma casa residencial é demolida, a área de reassentamento pode ser calculada com base na área de construção da casa demolida, ou na sua área de uso ou área habitacional, dependendo das circunstâncias específicas [Base Legal] 103010 Artigo 13, o demolidor e a pessoa que está sendo demolida devem, de acordo com as disposições deste regulamento, celebrar um acordo de compensação de demolição e reassentamento sobre o método e valor da compensação, área e localização da casa de reassentamento, período de realocação, realocação método de transição e período de transição, etc.
A lei nacional estipula que, a fim de resolver as dificuldades de habitação dos residentes e melhorar as condições de vida, a área de reassentamento pode ser aumentada de forma adequada, se as condições o permitirem. A fim de incentivar a realocação das pessoas realocadas, a área de reassentamento também pode ser aumentada de forma adequada. Portanto, depois de verem claramente a situação real, as pessoas realocadas devem considerar a sua própria compensação como apropriada. Buscar cegamente altas remunerações não é algo que valha a pena defender.
O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado neste site para uma consulta online individual.