desapropriação de terras

Por que a agência de risco não pode ser usada em casos de expropriação e demolição?

1. Os advogados do advogado de risco têm um fraco senso de responsabilidade

Nos casos de aquisição e demolição de terrenos, ao contrário dos casos civis comuns, onde o problema pode ser resolvido com apenas a apresentação de uma ou duas ações judiciais, os advogados precisam de trabalhar muito no processo de melhoria da compensação para as partes, incluindo investigação e recolha de provas, negociação com os demolidores e condução de reconsideração administrativa e litígio administrativo. Situações de emergência ocorrem frequentemente durante a demolição e expropriação, tais como ameaças e incentivos por parte dos demolidores, demolições forçadas e demolições ilegais. Quando as pessoas demolidas se deparam com essas situações, muitas vezes ficam desamparadas, o que exige que advogados profissionais de demolição corram ao local para tratamento de emergência. É preciso muito tempo e energia do advogado para assumir o caso e compensar o cliente de forma satisfatória. Portanto, no processo de atuação como advogado, devem existir as garantias financeiras correspondentes para que haja uma motivação mais forte para o bom atendimento do caso ao cliente.

2. Os advogados que aceitam representação de risco são advogados pequenos e grandes equipes não aceitam representação de risco.

Os casos representados pelo Grupo de Advogados de Aquisição de Terras, Demolição e Direitos Humanos de Yingting são geralmente tratados por mais de dois advogados, com um advogado líder e um advogado auxiliar, que podem lidar com emergências para o cliente em tempo hábil. O Escritório de Advocacia Yingting também investiu muitos recursos em pessoal, portanto, o pagamento de uma determinada quantia de honorários de agência na fase inicial é necessário e é a garantia de sobrevivência do advogado e do escritório de advocacia.

Na realidade, algumas partes podem não estar dispostas a pagar taxas de agência na fase inicial em prol de pequenos ganhos. No entanto, essas partes muitas vezes não conseguem aumentar a compensação, mas em vez disso atrasam o tempo de negociação e o tempo de litígio. Um advogado verdadeiramente capaz e responsável cobrará uma determinada taxa e assinará um contrato de agência com o cliente. Somente os advogados que cobram honorários de agenciamento serão altamente responsáveis ​​e não abrirão mão dos interesses do cliente devido a alterações complexas no caso. Portanto, se o cliente não pagar a taxa de agência, pode haver o risco de o advogado não lidar bem com o caso e, quando o caso encontrar dificuldades, o advogado não estiver disposto a encontrar ativamente um avanço, prejudicando assim os interesses do cliente. Portanto, o cliente deve pensar duas vezes antes de agir na representação de risco.

3. A lei não permite que escritórios de advocacia aceitem agentes de risco. Os escritórios de advocacia que aceitam agentes de risco não são equipes profissionais e formais.

De acordo com as “Medidas Administrativas de Encargos de Serviços Advocatícios”, não é permitida a representação contingencial em processos de contencioso administrativo. A reconsideração administrativa ou o contencioso administrativo são frequentemente necessários em casos de aquisição e demolição de terrenos. Portanto, os advogados devem cumprir os regulamentos relevantes. A representação de risco não pode ser realizada nesses casos. Os advogados que violarem os regulamentos relevantes não estarão apenas sujeitos às sanções correspondentes. Neste momento, os direitos e interesses das partes também serão prejudicados e não lhes será dada a devida protecção.

O aumento da indenização por demolição é um acontecimento importante na vida do cliente. Não escolha uma agência de risco apenas por interesses temporários. A aquisição e demolição de terrenos é um negócio jurídico altamente profissional e muita experiência no tratamento de casos só pode ser adquirida através de operações reais. Somente advogados com conhecimento jurídico especializado e experiência prática em demolições podem ajudar os clientes a competir com os demolidores e buscar mais benefícios para as partes. A representação de riscos por advogados irresponsáveis ​​só prejudicará gravemente os direitos e interesses do cliente e perderá a oportunidade de aumentar a compensação. O cliente deve ser cauteloso ao escolher um método de agência.