Compensação estatal

Um item da compensação de demolição é a compensação por taxas transitórias. O subsídio transitório é a taxa de aluguer de reassentamento temporário paga pela parte demolida após a demolição.
Hoje aprenderemos como é calculada a taxa de transição de compensação de demolição
O artigo 31.º do Regulamento do Conselho de Estado sobre a Administração da Demolição de Casas Urbanas pagará subsídios de relocalização às pessoas demolidas ou arrendatários de casas.

Durante o período de transição, se o demolidor ou locatário providenciar o seu próprio alojamento, o demolidor deverá pagar subsídios de reassentamento temporário;
Se o demolidor ou arrendatário utilizar a habitação transitória fornecida pelo demolidor, o demolidor não pagará subsídios de reassentamento temporário.
As normas para os subsídios à relocalização e aos subsídios ao reassentamento temporário serão estipuladas pelos governos populares das províncias, regiões autónomas e municípios directamente subordinados ao Governo Central.

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Em diferentes regiões, tomando como exemplo Xangai, existem três tipos principais de subsídios transitórios. Os padrões específicos são os seguintes:
(1) Normas para subsídios de reassentamento temporário:
1. Se a casa demolida for trocada por futura habitação, o demolidor, a pessoa demolida e o locatário devem acordar no acordo de indemnização pela demolição o período de transição para o reassentamento temporário. Durante o período de transição de reassentamento temporário acordado, o demolidor deverá pagar o subsídio de reassentamento temporário à pessoa demolida e ao locatário de acordo com os regulamentos. O padrão de pagamento será calculado com base na área de construção da casa demolida em 10 yuans por metro quadrado por mês.

Se a taxa mensal por família for inferior a 600 yuans, serão pagos 600 yuans.
2. Se o período de transição para o reassentamento temporário for excedido, o demolidor emitirá um subsídio de reassentamento temporário adicional na base original. Se o subsídio de reassentamento temporário exceder 3 meses (inclusive), será emitido um adicional de 50%;
Se exceder 3 meses, 100% será adicionado
(2) Mudança dos padrões de subsídio:
O demolidor pagará subsídio de mudança às pessoas demolidas e aos locatários da casa, que será calculado como 12 yuans por metro quadrado da área de construção da casa demolida. Se o subsídio for inferior a 500 yuans por família, a taxa será paga à taxa de 500 yuans.

Se você mudar para uma propriedade fora da planta, a conta será duplicada e paga integralmente de uma só vez.
(3) Padrões de taxas de realocação de instalações residenciais:
As taxas de realocação de telefone, taxas de desmontagem de gás e taxas de realocação de TV a cabo estão sujeitas às regulamentações relevantes atuais;
A taxa de desmontagem do ar condicionado é de 400 yuans por unidade;
Taxa de desmontagem e montagem do aquecedor de água:
300 yuans por unidade;
Os custos de realocação de medidores elétricos acima de 10 amperes aprovados pelo departamento de fornecimento de energia e financiados pelas pessoas demolidas e locatários serão compensados de acordo com a regulamentação aplicável em vigor.

Na prática, também existem situações em que a taxa de transição para indemnização por demolição não é razoável. As pessoas demolidas também podem obter a sua compensação razoável através de procedimentos legais e formais. Se você tiver alguma dúvida jurídica que não entende, pode consultar nossos advogados profissionais de demolição de casas e nós lhe daremos respostas profissionais e abrangentes.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.