Compensação estatal

No passado, a construção de estradas no estado geralmente se baseava na situação real da época. Mas estamos numa era de rápido desenvolvimento nacional. Com o desenvolvimento da sociedade, as estradas originalmente construídas não conseguem mais atender às necessidades atuais, sendo necessária a ampliação das estradas. Todos sabemos que quando as pessoas constroem casas, gostam de estar à beira da estrada, por isso é inevitável desapropriar casas para ampliação de estradas.

Então, qual é o padrão de compensação para desapropriação de casas neste caso? A compensação habitacional deve seguir os princípios da tomada de decisão democrática, procedimentos devidos e resultados abertos. Os governos populares municipais e distritais são responsáveis ​​pela expropriação e compensação de habitações nas suas próprias regiões administrativas. Os mais recentes regulamentos de compensação por demolição (expropriação) de terras estatais da China, os "Regulamentos sobre Expropriação de Casas e Compensação em Terras Estatais", foram adotados pela 141ª reunião executiva do Conselho de Estado em 19 de janeiro de 2011.

Padrões de compensação pela ocupação de terras | Compensação pela ocupação de terrenos para construção de estradas nas aldeias | Normas de compensação para habitações ocupadas | Como calcular a indenização pela aquisição de terrenos | Utilização de compensação pela aquisição de terrenos | Padrões de compensação para casas ocupadas

Em 21 de janeiro de 2011, o primeiro-ministro Wen Jiabao assinou a Ordem nº 590 do Conselho de Estado, anunciando a implementação dos novos regulamentos. De acordo com os novos regulamentos, a compensação para pessoas expropriadas inclui compensação pelo valor das casas expropriadas, compensação por deslocalização e reassentamento temporário, compensação por perdas devido à suspensão da produção e negócios, subsídios e incentivos. A compensação pelo valor das casas expropriadas não será inferior ao preço de mercado de imóveis similares.

Além de compensar as pessoas expropriadas elegíveis, também deve ser dada prioridade à segurança habitacional. Os novos regulamentos atribuem grande importância à indemnização das pessoas expropriadas e esforçam-se por implementar a expropriação com base na satisfação das pessoas expropriadas. Desta forma, a resistência das pessoas expropriadas à demolição com baixas compensações no passado será reduzida, e a resistência à expropriação também será reduzida. Uma vez que as condições e padrões em diferentes locais são diferentes, recomenda-se consultar os documentos de propaganda do governo local.

Compensação significa que quando o próprio departamento de expropriação de casas ou a unidade de implementação de expropriação de casas confiada expropriar as casas de unidades e indivíduos em terras coletivas estatais, ele fornecerá uma compensação justa aos proprietários das casas expropriadas de acordo com as disposições dos padrões de compensação de demolição de moradias de terras coletivas e de terras estatais da China, ou seja, os padrões de compensação para as casas de expansão de estradas acima mencionadas, mas, ao mesmo tempo, as políticas locais devem prevalecer.

Se você tiver alguma objeção aos padrões de compensação de demolição ou ao acordo de compensação de demolição e reassentamento, consulte um advogado de Pequim o mais rápido possível.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado neste site para uma consulta online individual.