Compensação estatal

Durante muito tempo, no passado, o controlo do nosso país sobre as zonas rurais era relativamente frouxo e os aldeões eram relativamente livres para construir casas. No entanto, nos últimos anos, os sistemas rurais relevantes tornaram-se cada vez mais perfeitos, e a construção de casas rurais também necessita de ser aprovada através de procedimentos legais. A gestão dos edifícios ilegais nas zonas rurais é relativamente rigorosa e a maioria dos edifícios ilegais precisa de ser demolida. Assim, algumas pessoas podem perguntar: se edifícios ilegais em áreas rurais forem demolidos, haverá compensação e que normas serão utilizadas?

A demolição é efectuada de acordo com a lei e não carece de indemnização. Artigo 40.º da "Lei de Planeamento Urbano e Rural da República Popular da China" Ao construir edifícios, estruturas, estradas, condutas e outros projectos dentro de áreas de planeamento urbano ou urbano, a unidade de construção ou indivíduo deve solicitar uma licença de planeamento de projecto de construção ao departamento de planeamento urbano e rural do governo popular da cidade determinado pelo governo popular municipal ou distrital ou pelo governo popular da província, região autónoma ou município directamente subordinado ao Governo Central.

03010 Artigo 64.º Se a licença de planeamento do projecto de construção não for obtida ou a construção não for realizada de acordo com as disposições da licença de planeamento do projecto de construção, o departamento de planeamento urbano e rural do governo popular local a nível de condado ou superior ordenará a interrupção da construção; se puderem ser tomadas medidas corretivas para eliminar o impacto na implementação do plano, as correções serão feitas dentro de um prazo, e será aplicada uma multa não inferior a 5% e não superior a 10% do custo do projeto de construção; se não for possível tomar medidas corretivas para eliminar o impacto, a construção será demolida dentro de um prazo; caso a demolição não possa ser realizada, os objetos físicos ou ganhos ilegais serão confiscados, podendo ser aplicada multa não superior a 10% do custo do projeto.

Artigo 68.º Depois de as autoridades de planeamento urbano e rural tomarem a decisão de interromper a construção ou demolir dentro de um prazo, se as partes não conseguirem parar a construção ou demolição dentro de um prazo, o governo popular local a nível ou acima do condado onde o projeto de construção está localizado pode instruir os departamentos relevantes a tomar medidas como vedar o canteiro de obras e forçar a demolição. O pré-requisito para a construção ilegal deve ser que a licença de planeamento do projecto de construção não tenha sido obtida ou a construção não tenha sido executada de acordo com as disposições da licença de planeamento do projecto de construção. A licença de planejamento do projeto de construção é a chave.

Se a sua casa for considerada ilegal, você pode solicitar a execução ao tribunal popular, ou o governo popular no nível do condado ou acima dele instruirá os departamentos relevantes a demoli-la. Se você não conhece os conhecimentos de demolição, é recomendável consultar o Beijing Yingting Law Firm para proteger seus direitos e interesses legítimos por meios legais.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado neste site para uma consulta online individual.