Construção ilegal

Como todos sabemos, ao construir uma casa é necessário respeitar os regulamentos e não deve haver atividades de construção ilegais. Mas, na verdade, algumas empresas distribuem seus pisos por interesses melhores. Na verdade, os andares extras serão demolidos. Haverá compensação neste momento?

Um hotel de seis andares em Harbin foi construído ilegalmente.

Em 5 de dezembro, um internauta deu a notícia de que o New Gloria Garden Hotel, próximo à Torre Memorial de Controle de Inundações, na Rua Central, em Harbin, havia adicionado ilegalmente um terceiro andar, mudando-o dos 6 andares originais para 9 andares. Infelizmente, o prédio apresenta rachaduras em muitos lugares e corre o risco de desabar a qualquer momento. Os moradores relatam isso há três anos, sem resultados.

Alguns internautas revelaram que o primeiro andar do novo Gloria Garden Hotel foi construído em 1996 através de “plano a declive”. Em 2020, o hotel construiu outra estrutura metálica de dois andares. Embora os departamentos governamentais locais relevantes tenham emitido vários avisos para demolir edifícios ilegais, até hoje, os edifícios ilegais do New Gloria Garden Hotel não foram demolidos.

Existe alguma compensação pela demolição de edifícios ilegais?

A demolição de construção ilegal obedece às disposições legais e não carece de indemnização. No entanto, em alguns casos, as pessoas demolidas podem receber uma indemnização correspondente.

1. Se se tratar de uma construção ilegal, o demolidor deve indemnizar adequadamente se a demolição causar danos aos direitos de uso do terreno durante a demolição da construção ilegal. Se os direitos de uso do terreno forem obtidos por meio de transferência e o construtor ilegal tiver pago a taxa de transferência do terreno, mas o período de transferência ainda não tiver expirado, o demolidor também deverá compensar a pessoa demolida pelos rendimentos de uso do terreno causados. Se os direitos de uso do terreno forem obtidos através de atribuição, o demolidor não poderá compensar aqueles que utilizarem o terreno para construção ilegal.

2. A propriedade em edifícios ilegais pode existir independentemente dos edifícios ilegais. Eles são propriedade legal dos construtores ilegais e devem ser protegidos de acordo com a lei. Durante o processo de demolição, as famílias demolidas devem primeiro lembrar as pessoas demolidas de se mudarem e protegerem os seus bens pessoais. Se o demolidor não tomar quaisquer medidas de protecção dos bens da construção ilegal, resultando em prejuízos para os bens dos demolidos, os demolidos podem exigir a correspondente indemnização.

3. Em casos gerais de construção ilegal, embora não possa obter indemnização por demolição, pode requerer uma indemnização por demolição. Durante o processo de demolição, o demolidor violou os direitos das pessoas demolidas devido a procedimentos e métodos ilegais de demolição, pelo que deverá compensar as perdas nos termos da lei. Se os interesses das pessoas demolidas forem prejudicados, elas poderão apresentar uma reclamação.