Demolição empresarial

Com o vigoroso desenvolvimento da economia da China nos últimos anos, a vida dos agricultores tornou-se cada vez mais próspera. Muitos agricultores construíram novas casas em casa devido às necessidades de habitação. As condições de vida melhoraram muito. No entanto, os perigos ocultos causados ​​pela construção de casas têm emergido gradualmente. Como muitos agricultores não percebem que a construção de casas exige procedimentos de aprovação, a maioria das casas e edifícios são construídos antes da aprovação. Isto viola as disposições legais relevantes da “Lei de Ordenamento do Território” e da “Lei do Planeamento Urbano e Rural”.

Estritamente falando, estes edifícios são edifícios ilegais, então como serão tratados os edifícios ilegais? Os agricultores podem obter a compensação correspondente?
Nas cinco situações seguintes, os problemas de construção ilegal podem ser resolvidos através da conclusão dos procedimentos relevantes.
1. Os agricultores que tenham demolido edifícios ilegais e não tenham casa para habitar ou cuja área habitacional seja inferior ao padrão de área habitacional local podem requerer o adiamento da demolição e passar pelos procedimentos relevantes para torná-lo um edifício legal;

2. Os agricultores que possuem múltiplas propriedades e casas podem adiar a demolição das propriedades excedentárias em caso de divisão do agregado familiar. Após a divisão do agregado familiar, podem voltar a candidatar-se a herdades do colectivo;
3. As instalações agrícolas que cumpram os requisitos dos departamentos governamentais relevantes e necessitem de ser retidas também podem ser temporariamente demolidas, principalmente para satisfazer as necessidades da produção agrícola e do desenvolvimento económico rural;

As áreas de negócios do Yingting Law Firm incluem disputas governamentais-empresariais, compensação administrativa, demolição de empresas, supressão de mineração, acordos administrativos, construção ilegal, transferência de terras, BOT, projetos PPT, promoção de investimentos, contencioso administrativo, disputas patrimoniais, crimes econômicos, etc.

4. Se os edifícios envolventes à habitação rural, tais como edifícios auxiliares, edifícios construídos no pátio da casa, marquises, etc., não ocuparem áreas públicas, não afectarem a aparência da cidade e não tiverem litígios sobre direitos de vizinhança, também pode requerer uma moratória à demolição e torná-la legal através do cumprimento dos procedimentos pertinentes;
5. De acordo com a política governamental de desenvolvimento de terrenos urbanos ineficientes, é permitido adiar a demolição de alguns terrenos industriais reservados, completando os procedimentos relevantes e pagando multas.

Nas cinco situações acima, os procedimentos para legalizar a construção podem ser concluídos, mas o editor ainda quer lembrar aos agricultores que antes de construir uma casa, eles devem passar pelos procedimentos com antecedência para economizar uma taxa para procedimentos futuros. Porém, se não conseguirem compensar, a casa será demolida em vão? Não se preocupe, a maioria dos edifícios tem uma compensação correspondente.

Conforme mostrado abaixo:
1. Para violações graves das leis de planejamento, o edifício deve ser construído ilegalmente e não será indenizado, mas o terreno sob o edifício ainda será indenizado.
2. Se se determinar que se trata de uma construção ilegal, mas existirem razões históricas e práticas, as partes envolvidas deverão receber uma compensação adequada.
3. A compensação específica inclui duas categorias, uma é a compensação de reassentamento de habitação e a outra é a compensação pela substituição de casas antigas por novas, que geralmente são uma compensação única.

Em segundo lugar, você precisa alugar uma casa durante o período de compensação e substituição de reassentamento temporário. Geralmente, há um subsídio mensal. O padrão específico de subsídio depende da situação local.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado neste site para uma consulta online individual.