Demolição empresarial

Diz-se que é difícil para uma filha comprar um Hanzi. É uma alegria receber uma grande indenização pela demolição. No entanto, algumas pessoas ficam preocupadas com Hanzi porque não possuem um certificado imobiliário. A casa sem certidão imobiliária foi demolida. Eles podem obter a compensação correspondente? O que devo fazer se minha casa sem certidão imobiliária for demolida? Existem três razões principais para não ter um certificado imobiliário:

Em primeiro lugar, o locatário não cumpriu os procedimentos de construção da casa e construiu a casa de forma privada, o que impossibilitou o pedido de certidão imobiliária.
Em segundo lugar, a segunda casa tem um pequeno direito de propriedade. Apenas casas com grandes direitos de propriedade possuem certificados de direitos de propriedade separados.
A terceira é a casa deixada pelos ancestrais. Questões históricas não resultaram em nenhum certificado imobiliário. A possibilidade de obter compensação sem um certificado imobiliário depende das circunstâncias específicas.

Especializado em assuntos jurídicos como contencioso administrativo e contencioso criminal relacionado à aquisição e demolição de terrenos, possui ampla experiência em reconsiderações administrativas, contencioso administrativo e contencioso cível em litígios imobiliários. Desde a sua prática, representou e prestou consultoria em milhares de casos de disputas imobiliárias, incluindo expropriação de terras, demolição de casas, disputas de propriedade de terras, violação de terras, vendas de casas e hipotecas imobiliárias em 28 províncias e municípios, envolvendo centenas de milhões de yuans em activos, e acumulou uma rica experiência no tratamento de casos.

Divisão de tempo: 2008 é uma linha padrão importante. As casas construídas antes de 2008, independentemente de possuírem ou não certidão imobiliária, podem receber 100% de indemnização. As casas construídas depois de 2008 sem certificado serão indenizadas em 60% de 2008 a 2010, 60% de 80 a 14 anos, 40% de 15 a 17 anos e nenhuma indenização por 18 anos.

Deixando de lado a divisão do tempo, se não houver provas, a quem será pago o dinheiro? Por exemplo, muitas casas autoconstruídas em áreas rurais não possuem certificados imobiliários. Desde que o comité da aldeia emita instruções relevantes, os aldeões podem obter compensação. Se for uma casa com pequenos direitos de propriedade, ou seja, uma casa construída numa propriedade rural, porque as propriedades rurais não podem ser vendidas a pessoas fora da aldeia, não existe qualquer certificado imobiliário.

Este tipo de compensação também estará disponível, mas o dinheiro será pago diretamente aos moradores da propriedade e não será pago aos compradores de casas que possuam certificados de propriedade, mas as casas foram demolidas antes da transferência. Se a prestação da casa tiver sido paga após a assinatura do contrato, as pessoas que nela residem receberão uma indemnização normal, sendo que a indemnização também pertence aos compradores da casa. Vários locais têm regulamentos detalhados sobre compensação por aquisição de terras.

Se você receber uma compensação excessiva, poderá consultar nossos advogados relevantes e proteger seus direitos e interesses legítimos por meios legais.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado de demolição para consulta gratuita | Plataforma de consulta de advogado de demolição | Equipe profissional de advogados de demolição | Consulta on-line com advogado de demolição.