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Resumo dos casos de litígio de demolição corporativa do Beijing Yingting Lawyers Group
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Autor do artigo：Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização：2019-04-15 | Tempos de leitura：1596
Resumo dos casos de litígio de demolição corporativa do Beijing Yingting Lawyers Group
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1. Durante a construção da via expressa "Grande Sétimo Anel Viário" de Pequim, uma empresa de materiais de construção defendeu seus direitos e concluiu o caso no prazo de 9 dias após a atribuição. No final, a via expressa contornou a empresa e as demandas dos empresários foram atendidas sem demolição;
2. A reunião da APEC em Pequim resultou na demolição de um mercado de materiais de construção. O governo compensou de acordo com os padrões da empresa colectiva. Após a proteção dos direitos, a empresa foi finalmente reconhecida como uma casa comercial em terras estatais, e o padrão de compensação foi aumentado várias vezes;
3. Uma empresa investida por Taiwan em Pequim adquiriu terrenos através de transferência e não conseguiu construir devido a alterações no planeamento. Após três anos de proteção dos direitos, o governo distrital finalmente concordou em expropriar as terras a preços de mercado, com um montante de compensação superior a 300 milhões de yuans;
4. Uma empresa em Taiyuan comprou uma casa reestruturada por uma empresa estatal. A casa foi finalmente reconhecida como casa comercial e a remuneração total aumentou 34 vezes;
5. Uma conhecida empresa alimentar nacional em Baotou foi demolida e a compensação de terras estatais acabou por exceder o preço do leilão de mercado em 20%;
6. Para a demolição de uma empresa de materiais de construção em Baoding, além da compensação monetária, foram finalmente obtidos mais de 80 acres de terrenos de construção estatais como compensação de reassentamento para desenvolvimento;
7. Depois de uma grande empresa de construção naval em Ningde cooperar com o governo para obter terrenos e colocá-los em produção, o governo introduziu novos projetos e despejou preliminarmente a empresa de construção naval. Após três meses de protecção dos direitos, o governo provincial atribuiu-lhe grande importância e finalmente recebeu uma compensação satisfatória de acordo com a lei;
8. Uma empresa fabricante de peças automotivas em Nanping (fornecedor secundário de automóveis) precisava demolir uma estrada urbana. Depois de salvaguardados os seus direitos, a estrada foi replanejada para contornar a empresa e as exigências do empresário foram atendidas sem demolição;
9. Uma empresa de processamento de roupas em Quanzhou foi demolida durante a construção da ferrovia de alta velocidade Fuzhou-Xiamen Passenger Railway. Depois de salvaguardar os seus direitos, o governo negociou activamente e o montante da compensação foi aumentado de 45 milhões de yuans para 90 milhões de yuans;
10. Uma empresa de incorporação imobiliária em Qingyuan teve uma disputa durante o processo de transferência de terras. Durante o processo de proteção de direitos, venceu todos os 4 casos de litígio e 1 caso de arbitragem e protegeu com sucesso os direitos de 350 milhões de ativos;
11. Uma empresa de processamento de embalagens de cartão em Zunyi (fornecedora de licor Maotai) prestou serviços de consultoria no início da demolição, verificou a existência de fugas e preencheu as lacunas e, finalmente, recebeu uma compensação satisfatória;
12. Um empreendimento comercial com fachada numa aldeia urbana em Langfang foi demolido devido ao desenvolvimento imobiliário e foi finalmente determinado que seria indemnizado de acordo com as normas de compensação para casas em terrenos estatais;
13. Uma empresa de fundição em Tangshan não conseguiu continuar a produção devido a um erro na emissão pelo governo de um certificado de propriedade estatal. Depois de salvaguardar os seus direitos, o governo negociou ativamente os procedimentos de reemissão e prometeu compensação para evitar uma perda de 130 milhões de yuans;
14. Uma empresa de logística em Shijiazhuang, cobrindo uma área de 3.000 acres, foi demolida devido ao ajuste da política do governo do condado. Após dois anos de proteção de direitos, o tribunal finalmente decidiu que o governo deveria compensar de acordo com a lei para evitar uma perda de 300 milhões de yuans;
15. Para uma empresa de roupas em Zhengzhou, devido à demolição da via expressa Shangdeng, a compensação final foi aumentada em 5 milhões de yuans;
16. Uma empresa de materiais refratários em Zhengzhou recebeu uma compensação de 20 milhões de yuans devido à demolição necessária para a construção da via expressa Shangdeng. Depois de salvaguardar os seus direitos, os líderes do comité provincial do partido e do governo atribuíram-lhe grande importância. O valor final da compensação atingiu 28 milhões de yuans e recebeu compensação de reassentamento de 100 acres de terras industriais, no valor de mais de 30 milhões de yuans;
17. Uma empresa imobiliária em Zhengzhou opera um mercado de carros usados com mais de 100.000 metros quadrados. Devido às construções e demolições urbanas, demorou cinco anos para defender seus direitos. Os líderes do comité provincial do partido e do governo atribuíram-lhe grande importância. No final, o tribunal confirmou que o governo violou a lei e o valor da compensação ultrapassou 1 bilhão de yuans;
18. Uma empresa de materiais de construção em Wuhan foi demolida devido à renovação de uma aldeia na cidade. Foi tratado como demolição ilegal e foi finalmente determinado que as casas da empresa fossem indenizadas de acordo com as normas legais;
19. Uma empresa de criação de animais em Nantong teve de ser demolida devido à protecção ambiental. Após a proteção dos direitos, foi confirmado que a demolição do governo era ilegal e a compensação foi obtida de acordo com a lei;
20. Uma casa comercial com mais de 5.000 metros quadrados de frente para a rua em Xuzhou foi demolida devido à construção urbana. O padrão de compensação era de 6.000 yuans/metro quadrado, significativamente inferior ao preço de mercado. Depois de salvaguardar os direitos, o tribunal revogou a decisão de desapropriação e reexpropriou a casa com um padrão de compensação de 30.000 yuans/metro quadrado. O Tribunal Superior decidiu compensar as perdas comerciais durante as duas expropriações;
21. Uma determinada empresa operadora de cemitérios em Jining foi retomada devido à necessidade de desenvolvimento urbano, e apenas os objetos terrestres foram indenizados. Depois de salvaguardar os seus direitos, o governo retomou-os de acordo com o preço de mercado de acordo com a lei;
22. Uma cooperativa agrícola em Ji'an não foi compensada pelo preço das árvores de fruto durante a expropriação de terras. Depois de salvaguardados os seus direitos, o padrão de compensação foi aumentado várias vezes e foi obtida uma compensação satisfatória;
23. O governo exigiu a construção de um hotel à beira-mar de 4.000 metros quadrados em Dalian, mas as formalidades não foram concluídas por razões históricas. Dado que o complexo comercial da Luneng Real Estate teve de ser demolido, o governo apenas compensou de acordo com os padrões colectivos. Após a proteção dos direitos, a compensação baseou-se em casas comerciais em terras estatais, e o valor da compensação foi aumentado várias vezes;
24. Uma empresa hidráulica em Fushun assinou um contrato estatal de transferência de terrenos com o governo para os terrenos de reassentamento após a demolição do edifício original da fábrica, mas não conseguiu fornecer o terreno durante dois anos. Depois de salvaguardar os seus direitos, o tribunal determinou que o governo tinha violado o contrato e compensou a empresa por todas as perdas.
25. Uma empresa de materiais de construção de alta tecnologia em Baotou foi demolida devido à construção urbana. O padrão de compensação para a demolição de empresas fundiárias estatais baseou-se na compensação colectiva da terra. Após salvaguarda dos direitos, o problema foi resolvido através de negociação e obtida uma compensação legal e satisfatória;
26. Uma empresa de processamento de alimentos em Guyuan precisou ser demolida devido ao desenvolvimento imobiliário. Após a proteção dos direitos, foram aumentadas as compensações por perdas de produção e suspensão de negócios e as compensações por substituição de moradia;
27. Uma certa empresa comercial em Dezhou foi demolida devido à construção de uma ponte ferroviária. Depois de salvaguardar os seus direitos, o governo negociou activamente um acordo e finalmente recebeu uma compensação satisfatória;
28. Uma conhecida fábrica de cerâmica em Dezhou foi demolida devido à construção e demolição do projeto ferroviário de alta velocidade Shijiazhuang-Jiji. A empresa estatal adquirida foi reestruturada e reconhecida como terrenos e edifícios coletivos para compensação. Depois de salvaguardar os seus direitos, os líderes do governo provincial atribuíram-lhe grande importância e finalmente compensaram-no de acordo com os padrões das casas em terras estatais. O valor da compensação dobrou para 90 milhões de yuans;
29. Uma empresa de estruturas metálicas em Liaocheng foi considerada um edifício ilegal devido à demolição de construções urbanas. Após salvaguardados os seus direitos, foi determinado como edifício legal e compensado nos termos da lei;
30. Uma empresa imobiliária em Weihai comprou uma fábrica reestruturada por uma empresa estatal e foi compensada de acordo com as normas aplicáveis à habitação colectiva. Após a proteção dos direitos, a compensação baseou-se nos padrões para casas em terrenos estatais;
31. Uma empresa de coque em Luliang foi obrigada a pagar 12 milhões de yuans de indemnização pela construção e demolição de um parque industrial. Depois de salvaguardar os seus direitos, o governo negociou e avaliou ativamente, e a compensação final foi de 27 milhões de yuans;
32. Uma casa comercial com fachada de 3.000 metros quadrados em Taiyuan foi demolida devido à construção de estradas urbanas. O valor da compensação foi de apenas algumas centenas de yuans por metro quadrado. Depois de salvaguardados os direitos, o tribunal revogou os documentos de planeamento rodoviário e aprovação de construção. O tribunal confirmou que a demolição era ilegal e que a compensação foi concedida de acordo com a lei;
33. Uma empresa de biotecnologia em Changzhi foi demolida durante a construção da ferrovia de alta velocidade em Tajiao e só foi compensada de acordo com os padrões coletivos de propriedade terrestre. Depois de salvaguardados os seus direitos, foi acordado aumentar a compensação pelas perdas causadas pela suspensão da produção e dos negócios e aumentar o padrão de compensação da propriedade terrestre;
34. Uma empresa de processamento de massas em Baoji foi demolida devido à construção de uma rodovia. Após investigação e recolha de provas, o governo negociou activamente e finalmente obteve compensação legal;
35. Um posto de gasolina em Xi'an foi demolido devido à construção urbana. Depois de salvaguardar os direitos e fornecer compensações de acordo com a lei, o governo concordou em realocar e construir;
36. Uma empresa de processamento em Xangai precisou ser demolida devido ao desenvolvimento e construção imobiliária. Depois de assinar um acordo de compensação, o governo atrasou-se no fornecimento de terras para reassentamento. Depois de salvaguardar os seus direitos, o tribunal decidiu que o governo tinha violado o contrato e exigia uma compensação pela violação das perdas contratuais;
37. 200 empresas industriais em Urumqi foram demolidas devido à construção urbana e foram tratadas como construção ilegal. Após a proteção dos direitos, eles foram compensados como construção legal, com um montante total de vários bilhões de yuans;
38. Uma empresa farmacêutica orientada para a exportação em Huzhou alugou uma fábrica estatal para produção e a construção urbana exigiu a demolição. Foram pagas apenas taxas de realocação. Após a proteção dos direitos, a compensação do governo aumentou a compensação pela perda de produção e suspensão dos negócios, dos quais apenas os danos liquidados ascenderam a 60 milhões de yuans;
39. Uma empresa universitária de ciência e tecnologia em Hangzhou precisa de ser demolida devido ao desenvolvimento urbano. Paga apenas indenização pela construção da fábrica. Após a proteção dos direitos, a compensação por perdas devido à suspensão da produção e das operações comerciais será aumentada;
40. Uma empresa química universitária em Nantong mudou-se devido a necessidades de proteção ambiental e pagou apenas menos de 100 milhões de yuans em despesas de realocação. Após a proteção dos direitos, o governo coordenou ativamente e aumentou a compensação para 150 milhões de yuans, e também forneceu compensação pelo reassentamento de terras;
41. Uma empresa de processamento de arroz em Jiaxing teve de ser demolida devido à reconstrução do rio. Após salvaguardar seus direitos, emitiu parecer jurídico. Os líderes governamentais atribuíram-lhe grande importância e coordenaram-se activamente para obter uma compensação satisfatória;
42. Um grande hotel em Ningbo comprou uma empresa estatal para uso comercial. O governo apenas compensou de acordo com os padrões de construção de fábricas. Depois de salvaguardar os seus direitos, após investigação detalhada e recolha de provas, obteve provas de que a empresa pagou taxas de uso da terra de acordo com os terrenos comerciais. Finalmente, a compensação baseou-se em casas comerciais em terrenos estatais, e a compensação foi aumentada em dezenas de milhões;
43. Uma empresa química em Wenzhou foi demolida devido à construção da via expressa Ningbo-Taiwan e foi compensada a preço de custo. Depois de salvaguardados os seus direitos, o tribunal confirmou que a demolição do governo do condado era ilegal e a indemnização foi aumentada de acordo com a lei;
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