Informações legais

Hoje em dia, muitas cidades precisam se desenvolver. Quando houver necessidade de terreno, serão realizadas demolições e aquisição de terrenos. Após a demolição, deverá ser feita a compensação correspondente e serão providenciadas moradias de reassentamento para os moradores demolidos. No entanto, também existem casas de reassentamento direcionais. A seguir, o advogado de disputas imobiliárias do Yingting Law Firm irá ajudá-lo a entender se moradias de reassentamento direcional são iguais a moradias comerciais?

As habitações de reassentamento direcional são diferentes das habitações comerciais. Não há taxa de transferência de terras quando a habitação de reassentamento direcional é entregue. Você pode ir ao departamento de administração de habitação para pagar a taxa de transferência do terreno e obter o certificado do terreno. A taxa é o preço do terreno multiplicado pela área do terreno. Após o pagamento a casa será uma casa comercial. Se a casa de reassentamento visada não obtiver um certificado imobiliário, não pertence aos direitos de propriedade das famílias reassentadas.

O direito de uso das casas de reassentamento direccional é incompleto, enquanto a habitação comercial tem direitos completos de uso da casa e o direito de controlar a terra. O facto de uma casa ser residencial ou comercial não mudará a sua natureza só porque é comprada ou vendida. Se a casa de reassentamento fornecida não for uma casa comercial, ainda assim não será uma casa comercial após a venda.

As casas de demolição e reassentamento incluem casas comerciais reassentadas no mercado, que são direitos de uso da terra obtidos através de vendas e transferências. Os edifícios são desenvolvidos para reassentamento e essas casas são listadas e comercializadas. O governo também atribui terrenos para construção e casas para reassentamento.

O texto acima é uma introdução relevante para "As casas de reassentamento direcionadas são iguais às casas comerciais?" Verifica-se que as casas de reassentamento subterrâneo podem ser convertidas em casas comerciais, mas existem alguns requisitos, que é ir à Autoridade de Habitação pagar a taxa de transferência do terreno que não foi paga anteriormente, e depois obter a certidão do terreno, para que possa ser convertido em casas comerciais e possa ser negociado à vontade.