Informações legais

Embora comprar uma casa seja uma coisa muito emocionante, também há muitos impostos que precisam ser pagos após a compra de uma casa, incluindo imposto sobre escritura e imposto de selo. Então, o imposto do selo na compra de casa está incluído no valor original do imóvel?

De acordo com os "Regulamentos de Tratamento Contábil do Imposto sobre Valor Agregado" da China, o imposto de selo deve ser incluído nos impostos e contas adicionais. No entanto, o imposto do selo que deve ser pago na compra de uma casa não está incluído na conta do imobilizado, ou seja, não está incluído no valor original da casa. Assim, o imposto do selo sobre a aquisição de habitação não é utilizado como base de cálculo do imposto predial.

O "Aviso sobre questões relativas ao imposto sobre a propriedade e ao imposto sobre o uso do solo urbano" da China, do Ministério das Finanças e da Administração Tributária do Estado, estipula que, para propriedades tributadas de acordo com o valor original da propriedade, independentemente de os livros contábeis serem registrados, a conta do ativo fixo deve ser calculada de acordo com o preço original da casa, e o imposto sobre a propriedade deve ser pago. O preço original da casa deve ser calculado de acordo com os regulamentos relevantes do sistema contábil na China. Se o comprador não calcular e registrar de acordo com os regulamentos do sistema contábil na China, ele deverá ser ajustado ou reavaliado de acordo com os regulamentos.

O valor original do imóvel inclui:

1. Habitação comercial. Ao comprar uma casa, você precisará pagar o preço real e uma série de impostos que precisam ser pagos.

2. Habitação autoconstruída. Os custos reais de construção incorridos e os impostos e taxas necessários para construir e obter conhecimento do título.

3. Moradia acessível. O preço real da casa pago pelo comprador original da casa, bem como os impostos relacionados e taxas de transferência de terrenos que devem ser pagos de acordo com os regulamentos.

O texto acima é uma introdução ao conhecimento relevante sobre se o imposto de selo para aquisição de casa está incluído no valor original do imóvel. O imposto de selo para compra de casa é uma obrigação e responsabilidade fiscal que todo comprador de casa precisa cumprir. De acordo com as leis relevantes do nosso país, os compradores de casas podem calcular o valor do imposto correspondente por si próprios e afixar um selo fiscal único e suficiente dentro da data especificada para cumprir a obrigação fiscal. Se você quiser saber mais sobre questões jurídicas relevantes, consulte os advogados relevantes do Beijing Yuting Law Firm.