Informações legais

Comprar uma casa é algo que todos almejamos durante a vida. Além do pagamento da casa, também existem alguns impostos e taxas que precisam ser pagos. Entre os muitos impostos e taxas sobre a compra de uma casa está o imposto de selo. Então, qual é a taxa do imposto de selo na compra de casa?

A taxa do imposto de selo na compra de casa é de 0,5%. De acordo com a regulamentação aplicável do nosso país, a taxa de imposto de selo para quem compra casa é de 0,05%, ou seja, o imposto a pagar pelo comprador de casa é o preço do imposto multiplicado por 0,05%. O imposto do selo deverá ser pago pelo próprio contribuinte. As pessoas singulares que vendam ou comprem habitação não necessitam, por enquanto, de recolher imposto de selo, e o registo de transferência secundária exige apenas um imposto de selo de 0,05% por parte do comprador.

No documento de transferência de propriedade ou ao receber a certidão de título de propriedade, o comprador da casa própria precisa calcular o imposto a pagar com base no valor do imposto inscrito na certidão, adquirir um selo fiscal de valor correspondente, colá-lo no local apropriado na certidão e cancelá-lo sozinho. O método de cancelamento geralmente consiste em usar uma caneta ou pincel para desenhar algumas linhas horizontais na junção do selo fiscal e do voucher para cancelar.

Base de cálculo do imposto do selo na aquisição de habitação

Na aquisição de casa, o objecto do imposto do selo é um acto específico, sendo a base de cálculo do imposto o montante de fundos ou objectos físicos necessários ao acto. A base de cálculo do imposto de selo do documento de transmissão de imóvel é o valor indicado nos dados. A base de cálculo do imposto de selo sobre o certificado imobiliário, incluindo o certificado de propriedade da casa e o certificado de uso do terreno, é baseada na taxa por peça. A base de cálculo do imposto de selo do contrato de arrendamento de habitação é o valor do arrendamento, enquanto a base de cálculo do imposto de selo do contrato de compra e venda de imóvel é o valor de compra e venda.

Na realização das declarações de imposto de selo, é responsável o departamento financeiro da unidade contribuinte relevante, sendo designados profissionais para serem responsáveis pela gestão dos diversos vales tributáveis, pelo pagamento dos decalques do imposto de selo e pelo preenchimento das declarações de imposto de selo de acordo com os regulamentos.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar pessoalmente um advogado do Beijing Yingting Law Firm.