Informações legais

Quais são os procedimentos para venda e transmissão de casa?

1. O comprador conhece a condição e os direitos de propriedade da casa, enquanto o vendedor fornece documentos legais, incluindo certificado de propriedade da casa, carteira de identidade e outros documentos legais.
2. Se a casa fornecida pelo vendedor for legal, o comprador e o vendedor assinam um contrato de venda da casa. Depois de chegar a um acordo sobre os direitos de propriedade e preço de transação, prazo de entrega da casa, entrega da casa, tratamento dos direitos de propriedade, etc., as duas partes assinam pelo menos três cópias do contrato de venda da casa.

3. Compradores e vendedores recorrem ao departamento de gestão de transações imobiliárias e aceitam a autoridade de revisão para verificar documentos relevantes, revisar direitos de propriedade e passar por procedimentos de transferência. Casos sem direitos de propriedade ou direitos de propriedade parciais não serão aceitos.
4. De acordo com os direitos de propriedade da casa a ser comprada e vendida e do objecto da compra, o contrato será declarado passo a passo de acordo com as entidades homologadoras previamente definidas por ambas as partes.

5. Determine a responsabilidade fiscal com base na natureza da transação.
6. Conclua os procedimentos de transferência de direitos de propriedade. Após o comprador e o vendedor registrarem a alteração dos direitos de propriedade no departamento de gerenciamento de transações imobiliárias, os materiais da transação serão entregues ao departamento emissor. O comprador irá ao departamento emissor para receber um novo certificado de direitos de propriedade com a notificação de recebimento do certificado de direitos de propriedade da casa.
7. Depois de assinar o contrato de venda da casa com o vendedor, o comprador e o vendedor dirigem-se ao banco credor para tratar dos procedimentos do empréstimo. O banco analisa e avalia e depois aprova o empréstimo do comprador. Depois que ambas as partes concluem a alteração do registro dos direitos de propriedade, o comprador obtém o certificado de propriedade do imóvel e emite o empréstimo.

8. O comprador recebe o certificado de título da casa. Depois de pagar todas as prestações da casa, o vendedor entrega a casa e paga todas as taxas de propriedade, sendo celebrado o contrato de venda de casa usada entre ambas as partes.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode ter uma consulta online individual com os advogados relevantes do Beijing Yuting Law Firm.