Informações legais

Como estipular a indemnização num contrato de venda de casa usada?

(1) Com efeito, quando é celebrado um contrato de venda de casa usada, a chamada indemnização deve incluir dois aspectos: o montante da indemnização e o método de cálculo da indemnização
(2) Além disso, o valor e o método de cálculo da violação do contrato serão determinados por negociação entre o comprador e o vendedor de acordo com seus próprios desejos. Por exemplo, o contrato de venda de casas usadas pode estipular que os danos liquidados sejam 20% do preço total da casa, e o hábito de transação de casas usadas aumenta a taxa de aprovação em 20%.

(3) No entanto, depois que o comprador e o vendedor concordam com os danos liquidados, descobre-se que as perdas causadas pela violação do contrato por uma das partes são inconsistentes com os danos liquidados. A fim de proteger os interesses de ambas as partes, o comprador e o vendedor podem lidar com isso das seguintes maneiras:
1. As partes podem requerer ao tribunal ou à instituição arbitral a indemnização pelo incumprimento do contrato se o montante da indemnização acordada no contrato for inferior aos prejuízos causados.
2. Se a indemnização acordada exceder os prejuízos causados, as partes podem requerer ao tribunal ou à instituição arbitral a redução adequada.

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