Informações legais

Desde que o acordo no contrato seja razoável, o tribunal decidirá o caso com base no contrato. Se 20% da indenização for razoável para o caso, uma sentença será definitivamente proferida. Então é válido atribuir uma indemnização de 20% ao comprador de uma casa usada por quebra de contrato? Vamos dar uma olhada na explicação do advogado Ying Ting para você.

As áreas de negócios do Yingting Lawyers Group incluem disputas governamentais-empresariais, compensação administrativa, demolição de empresas, supressão de mineração, acordos administrativos, construção ilegal, transferência de terras, BOT, projetos PPT, promoção de investimentos, contencioso administrativo, disputas patrimoniais, crimes econômicos, etc.

É válido atribuir uma indemnização de 20% ao comprador de uma casa usada por incumprimento de contrato?
Válido De modo geral, é legal para um comprador de casa usada conceder 20% de compensação por quebra de contrato, e 20% é o padrão mais elevado para danos liquidados. Na verdade, a lei não tem restrições estritas quanto a isso. Desde que seja justo, o tribunal decidirá de acordo com o contrato. O comprador e o vendedor da casa negociam para determinar o valor da indenização de acordo com sua vontade, e o acordo é válido.

De um modo geral, se houver violação do contrato celebrado durante a venda e compra de uma casa usada, os danos liquidados serão determinados pelo comprador e pelo vendedor de acordo com a sua vontade. Após a rescisão do contrato, o depósito cobrado (20% do preço total) não será reembolsado. É por isso que se diz que o comprador de uma casa usada será compensado em 20% pela quebra de contrato, mas nem todos os compradores de casas usadas serão compensados ​​em 20% pela quebra de contrato, dependendo do conteúdo do contrato e do acordo.

Também depende se você pagou um depósito ou um depósito. De um modo geral, o depósito é uma forma de garantia legal como garantia monetária para a execução do contrato. É comum em contratos de venda e está claramente estipulado na Lei dos Contratos, na Lei de Garantias e nas suas interpretações judiciais, sendo as condições legais rigorosas:
(1) O depósito deve ser acordado por escrito;
(2) O depósito deve ser efetivamente entregue;

(3) O valor do depósito não poderá exceder 20% do valor total do contrato. O depósito não tem a natureza de um adiantamento. Geralmente é um acordo de subscrição temporária assinado pelo comprador e pelo vendedor depois de terem chegado a uma intenção preliminar de venda da casa e estarem prontos para novas negociações. Se ainda quiser saber informações mais relevantes, você pode consultar o advogado Ying Ting para uma consulta individual online.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.