Informações legais

1. Durante a demolição rural, além das casas, também está envolvida a compensação de terras para herdades, arrozais, terras cultivadas, etc. De acordo com os regulamentos, a compensação pelos domicílios em compensação de demolição pertence ao colectivo da aldeia, e os agregados familiares rurais sem casas ou os agregados familiares que sejam membros da organização colectiva da aldeia têm o direito de usufruir conjuntamente da compensação pelos imóveis pertencentes ao colectivo da aldeia.
2. Compensação por terras agrícolas contratadas e terras cultivadas.

Durante a demolição, as famílias rurais sem casas podem receber compensação por terras agrícolas e cultivadas, incluindo subsídios para mudas, etc.
3. Taxa de reassentamento. Os agregados familiares sem-abrigo não têm casas nas zonas rurais, mas são membros de organizações colectivas da aldeia. Eles também precisam ser reassentados durante a demolição rural, para que possam receber taxas de reassentamento.

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A compensação para os agregados familiares demolidos sem casas é a seguinte:
1. As taxas de indemnização da casa servem para compensar os proprietários das casas demolidas pelas suas perdas e são calculadas com base no preço unitário por metro quadrado com base na estrutura e no nível de depreciação das casas demolidas;
2. O preço de indemnização pela demolição da habitação é igual ao preço da indemnização pela localização do local de habitação multiplicado pela área do local de habitação mais o reassentamento das casas demolidas ao novo preço;

3. A indemnização pecuniária pela demolição da casa é igual ao aumento legal do preço de avaliação do imóvel e ao valor da indemnização acordada para a decoração da casa;
4. A taxa de reassentamento para demolição de casas é equivalente a um aumento no subsídio de relocalização, não é fornecido nenhum subsídio de reassentamento temporário para casas rotativas, subsídio de reassentamento temporário para além do período de transição e compensação pela perda de habitação não residencial causada pela suspensão da produção e negócios;
5. Indenização por prejuízos causados pela suspensão da produção e dos negócios por desapropriação de moradias.

Os governos populares a nível municipal e distrital devem formular subsídios e medidas de incentivo para fornecer subsídios e recompensas às pessoas expropriadas. Base jurídica: Artigo 6.º da "Lei de Gestão de Imóveis Urbanos da República Popular da China". Para as necessidades do interesse público, o Estado pode expropriar casas de entidades e indivíduos em terrenos propriedade do Estado e fornecer indemnizações de demolição nos termos da lei para salvaguardar os direitos e interesses legítimos das pessoas expropriadas; na expropriação de residências pessoais, também serão garantidas as condições de vida dos expropriados.

Medidas específicas serão estipuladas pelo Conselho de Estado. Artigo 7.º O departamento administrativo de construção e o departamento de gestão de terrenos do Conselho de Estado devem, de acordo com a divisão de funções e competências estipuladas pelo Conselho de Estado, desempenhar as respetivas funções e cooperar estreitamente na gestão da obra imobiliária nacional. A estrutura institucional e os poderes dos departamentos de gestão imobiliária e de gestão de terras dos governos populares locais a nível ou acima do nível distrital serão determinados pelos governos populares das províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado neste site para uma consulta online individual.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.