Informações legais

Introdução ao artigo: Durante o processo de demolição, o governo confia às empresas de demolição e outros a organização da demolição forçada sob a forma de ações civis, mas a responsabilidade do governo não se transforma, portanto, em responsabilidade civil. Se uma “casa que não pode ser demolida” for demolida por engano, como devo ser responsabilizado? A demolição ilegal realizada sob o pretexto de demolição acidental também é suspeita de demolição ilegal.

1. Factos básicos deste caso

Requerente: Pessoa demolida

Réu: Partido de Demolição

Quando uma empresa de demolição de casas demoliu os edifícios antigos que rodeavam a casa envolvida, demoliu também a casa envolvida. Quem deve ser responsabilizado pelas consequências da demolição acidental durante o processo de demolição?

2. Foco de polêmica neste caso

Ying Ting acredita que o foco da disputa neste caso é, quando a empresa de demolição de casas (sujeito civil) admite que demoliu sozinha a casa envolvida, as consequências do seu comportamento devem ser atribuídas ao apelado (o escritório de desapropriação e a rua), e ser consideradas como seu comportamento oficial e suportar as correspondentes consequências jurídicas?

3. Quem assume a responsabilidade?

1. O recorrente acredita que, de acordo com o artigo 5.º do "Regulamento sobre Expropriação de Casas e Compensação de Terras Estatais", o departamento de expropriação de casas deve assumir a responsabilidade legal pelas consequências das ações da sua unidade confiante. Ou seja, mesmo que haja demolição acidental, o órgão administrativo deverá ser responsável. O Grupo de Demolição Yingting aprendeu que durante o processo de expropriação, um terceiro foi encarregado de se envolver em trabalho transacional específico, e a parte confiante deveria ser responsabilizada pelas ações de seu administrador. As casas envolvidas ainda não foram desapropriadas e indemnizadas, pelo que é ilegal demoli-las.

2. A parte confiante deve primeiro assumir a responsabilidade pelas ações da parte construtora no âmbito da atribuição. Quanto à chamada demolição equivocada causada por erros de gestão, fiscalização e comunicação entre as duas partes, enquadra-se na demolição da antiga casa assinada por ambas as partes. A responsabilidade correspondente pode ser exercida de acordo com o contrato, mas não pode ser utilizada contra a vítima e o público. Portanto, deve-se considerar que, no âmbito da linha vermelha de desapropriação, o escritório de desapropriação tem a obrigação de garantir a demolição das casas demolidas pelo administrador da demolição, ou seja, garantir que todas as casas preparadas para demolição tenham concluído os procedimentos de compensação de desapropriação. Mesmo que este caso seja de facto causado pelo erro da empresa de demolição ao demolir a casa, o departamento de gestão de expropriações ainda deve assumir a responsabilidade.

4. Sob o pretexto de demolição acidental, trata-se na verdade de demolição ilegal e pode-se presumir que a organização e a parte responsável pela implementação são responsáveis.

Um sino-americano abriu uma fábrica. Quando a fábrica não conseguiu chegar a um acordo de demolição com o governo municipal, o prédio da fábrica foi arrasado. O empresário negociou diversas vezes, mas foi tratado negativamente pela prefeitura. Mais tarde, o assunto foi divulgado pela mídia e a prefeitura respondeu: Foi demolido por engano! A prefeitura insistiu que a equipe de engenharia demoliu o local errado e que a prefeitura não teve nada a ver com o assunto. Posteriormente, os empresários buscaram alívio por meio de canais legais, como revisão administrativa e contencioso administrativo. Do ponto de vista da prática jurídica, a demolição ilegal também é suspeita de demolição ilegal sob o pretexto de demolição equivocada.

Yingting lembra você:

Se você estiver enfrentando aquisição de terreno e despejo, mantenha a cabeça fria. Perante a demolição forçada, é necessário reter provas da demolição forçada e proteger os direitos e interesses legítimos de cada um através dos canais legais. Caso os procedimentos de demolição e desapropriação sejam ilegais, você pode pedir reconsideração administrativa ou entrar com uma ação administrativa. Lembre-se de não demolir a casa sozinho, mas de assinar um acordo de reassentamento e receber uma compensação razoável antes de desocupar a casa. O que você pode fazer se tiver objeções à compensação de reassentamento? De acordo com as leis e regulamentos pertinentes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória.