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Existe alguma relação entre a indemnização por demolição de casa e o número de registo do agregado familiar? - Advogado de demolição de Yingting
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Autor do artigo：Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização：2019-08-08 | Tempos de leitura：345
Recentemente recebemos perguntas de muitos agricultores: “Temos quatro pessoas no livro de registo do agregado familiar, mas a demolição irácompensaçãoÉ razoável calcular apenas com base no padrão de duas pessoas?” Então, demolição de casacompensaçãoTem alguma coisa a ver com o número de pessoas cadastradas? Vejamos a análise abaixo.
1. Entenda os critérios de cadastramento domiciliar
O registo do agregado familiar, ou seja, o registo do agregado familiar, é um documento legal produzido pela agência de gestão do registo familiar do órgão de segurança pública para registar e reter informações básicas sobre a população do agregado familiar. O registo do agregado familiar baseia-se nas unidades do agregado familiar e é utilizado para demonstrar a legalidade das pessoas singulares que vivem na área local. É um sistema básico de gestão populacional que evoluiu a partir da história da China.
Em Janeiro de 1958, o Comité Permanente do Congresso Nacional Popular aprovou o Decreto de Registo de Agregados Familiares da República Popular da China, que pela primeira vez distinguiu claramente os residentes urbanos e rurais em dois registos de agregados familiares diferentes: "registo de agregados familiares agrícolas" e "registo de agregados familiares não agrícolas", lançando as bases para as actuais directrizes de gestão do registo de agregados familiares do meu país. Até 30 de julho de 2014, foram anunciados oficialmente os “Pareceres sobre a Promoção da Reforma das Normas de Cadastro de Agregados Familiares”, eliminando a diferença entre o registro de domicílios agrícolas e não agrícolas. De acordo com o espírito dos “Pareceres”, o registo dos agregados familiares deixou de se dividir em registo dos agregados familiares agrícolas e não agrícolas. No entanto, apenas algumas províncias fizeram alterações e substituíram-nas por “residentes”. A distinção entre registo de agregados familiares agrícolas e registo de agregados familiares não agrícolas ainda é comum na China.
2. Desapropriação de moradias urbanas e cadastramento de domicílios
Desde que o Conselho de Estado emitiu a "Expropriação e Expropriação de Casas em Terras Estatais" em 21 de janeiro de 2011,compensaçãoApós a Lei, a Lei tornou-se a desapropriação habitacional da cidade ecompensaçãoa base primária. Artigo 17: “O governo popular a nível municipal ou distrital que tomar a decisão de expropriar uma casa concederá à pessoa expropriadacompensaçãoIncluindo: (1) O valor da casa que está sendo cobradacompensação;(2) Relocação e reassentamento temporário causado por desapropriação de casascompensação;(3) Perda causada por suspensão de produção e negócios devido a desapropriação de casascompensação. “De acordo com esta lei, verifica-se que a desapropriação de moradias urbanascompensaçãoA base é principalmente o valor da própria casa, que nada tem a ver com o registo do agregado familiar.
demolição de casacompensaçãoO que isso tem a ver com o número de pessoas na casa?
3. Aquisição de terras rurais e registo de domicílios
Como mencionado acima, ainda existem muitos registos de agregados familiares agrícolas e registos de agregados familiares não agrícolas no nosso país. De acordo com as regras de registo de famílias agrícolas e leis e regulamentos relacionados, os membros desta organização económica colectiva têm o direito de contratar terras rurais contratadas por esta organização económica colectiva nos termos da lei, e uma família pode possuir uma propriedade, mas a sua área não deve exceder os padrões estabelecidos pelas províncias, regiões autónomas e municípios directamente subordinados ao Governo Central. Pode-se observar que o registo dos agregados familiares rurais está intimamente relacionado com a aquisição de terras aráveis e de terras residenciais pelos agricultores.
Desapropriação de terras ruraiscompensaçãoA principal base jurídica é a Lei de Gestão de Terras e a Lei de Aplicação da Lei de Gestão de Terras. De acordo com o disposto nesta lei, quando a terra arável é desapropriada, os agricultores podem obter três itens:compensação:①TerracompensaçãoAs taxas são propriedade de organizações económicas colectivas rurais, mas a lei estipula claramente que são utilizadas principalmente por agricultores cujas terras foram expropriadas; ② os subsídios ao reassentamento são calculados com base na população agrícola que precisa de ser reassentada; ③ os subsídios para anexos ao solo e culturas jovens pertencem aos seus proprietários.
Expropriação e demolição de herdadescompensação, envolve principalmente a propriedade e as casas nela contidas. De acordo com a "Lei de Gestão de Terras" e a "Lei de Execução da Lei de Gestão de Terras" e os regulamentos relevantes do Ministério de Terras e Recursos, a expropriação da propriedade ruralcompensaçãoA base principal é o preço abrangente do terreno, e as casas nele são baseadas nas características do terreno.compensaçãode.
DetalhadocompensaçãoExistem três métodos:
Se as condições o permitirem, será dada prioridade à relocalização e ao reassentamento dos locais de habitação, e outrascompensaçãoPreço de custo de reconstrução da casa;
prata monetária puracompensação, que é o preço de custo de reconstrução da casa + preço do terreno da herdade;
Para reposição de moradia, a proporção mínima é de 1:1 com base na área do mesmo lote.
Conclui-se daí que, quer se trate da expropriação de terras aradas ou da expropriação de propriedades e casas nelas contidas, a demoliçãocompensaçãoNenhum deles tem nada a ver com o registo familiar.
demolição de casacompensaçãoO que isso tem a ver com o número de pessoas na casa?
4. Cobrança de liquidação e registro de domicílio
DemoliçãocompensaçãoNão tem nada a ver com o registo do agregado familiar, pelo que os métodos habitualmente utilizados para a aquisição de terras rurais baseiam-se no registo do agregado familiar.compensaçãoO método é razoável? Aqui, precisamos distinguir dois conceitos,compensaçãoe resolver.compensaçãoA base é o valor das terras e casas expropriadas, e o reassentamento é uma garantia do nível de vida das pessoas expropriadas e dos seus familiares. Embora o registo do agregado familiar não afectecompensação, mas terá uma participação prática na habitação, ou seja, o direito de obter área habitacional gratuita ou de adquirir habitação a um preço justo. Relativamente à questão do reassentamento, a lei apenas estabelece regras mínimas rígidas. Na prática, a maioria deles é tratada pelos governos locais que formulam políticas jurídicas.
Por último, o advogado de demolições lembra-nos que os problemas de registo e liquidação de agregados familiares são muito comuns na prática. Entre eles, são infinitos os problemas causados pela transferência do registro de domicílio causado pelo casamento de uma filha fora da cidade, pelo serviço militar e pela frequência à faculdade, que afetam o assentamento. A complexidade está muito além da capacidade das pessoas comuns de lidar. Se você encontrar os problemas acima durante o processo de aquisição e demolição do terreno, confie imediatamente a intervenção de um advogado profissional em demolição para proteger seus direitos e evitar que você perca a melhor oportunidade de proteger seus próprios interesses.
1. Entenda os critérios de cadastramento domiciliar
O registo do agregado familiar, ou seja, o registo do agregado familiar, é um documento legal produzido pela agência de gestão do registo familiar do órgão de segurança pública para registar e reter informações básicas sobre a população do agregado familiar. O registo do agregado familiar baseia-se nas unidades do agregado familiar e é utilizado para demonstrar a legalidade das pessoas singulares que vivem na área local. É um sistema básico de gestão populacional que evoluiu a partir da história da China.
Em Janeiro de 1958, o Comité Permanente do Congresso Nacional Popular aprovou o Decreto de Registo de Agregados Familiares da República Popular da China, que pela primeira vez distinguiu claramente os residentes urbanos e rurais em dois registos de agregados familiares diferentes: "registo de agregados familiares agrícolas" e "registo de agregados familiares não agrícolas", lançando as bases para as actuais directrizes de gestão do registo de agregados familiares do meu país. Até 30 de julho de 2014, foram anunciados oficialmente os “Pareceres sobre a Promoção da Reforma das Normas de Cadastro de Agregados Familiares”, eliminando a diferença entre o registro de domicílios agrícolas e não agrícolas. De acordo com o espírito dos “Pareceres”, o registo dos agregados familiares deixou de se dividir em registo dos agregados familiares agrícolas e não agrícolas. No entanto, apenas algumas províncias fizeram alterações e substituíram-nas por “residentes”. A distinção entre registo de agregados familiares agrícolas e registo de agregados familiares não agrícolas ainda é comum na China.
2. Desapropriação de moradias urbanas e cadastramento de domicílios
Desde que o Conselho de Estado emitiu a "Expropriação e Expropriação de Casas em Terras Estatais" em 21 de janeiro de 2011,compensaçãoApós a Lei, a Lei tornou-se a desapropriação habitacional da cidade ecompensaçãoa base primária. Artigo 17: “O governo popular a nível municipal ou distrital que tomar a decisão de expropriar uma casa concederá à pessoa expropriadacompensaçãoIncluindo: (1) O valor da casa que está sendo cobradacompensação;(2) Relocação e reassentamento temporário causado por desapropriação de casascompensação;(3) Perda causada por suspensão de produção e negócios devido a desapropriação de casascompensação. “De acordo com esta lei, verifica-se que a desapropriação de moradias urbanascompensaçãoA base é principalmente o valor da própria casa, que nada tem a ver com o registo do agregado familiar.
demolição de casacompensaçãoO que isso tem a ver com o número de pessoas na casa?
3. Aquisição de terras rurais e registo de domicílios
Como mencionado acima, ainda existem muitos registos de agregados familiares agrícolas e registos de agregados familiares não agrícolas no nosso país. De acordo com as regras de registo de famílias agrícolas e leis e regulamentos relacionados, os membros desta organização económica colectiva têm o direito de contratar terras rurais contratadas por esta organização económica colectiva nos termos da lei, e uma família pode possuir uma propriedade, mas a sua área não deve exceder os padrões estabelecidos pelas províncias, regiões autónomas e municípios directamente subordinados ao Governo Central. Pode-se observar que o registo dos agregados familiares rurais está intimamente relacionado com a aquisição de terras aráveis e de terras residenciais pelos agricultores.
Desapropriação de terras ruraiscompensaçãoA principal base jurídica é a Lei de Gestão de Terras e a Lei de Aplicação da Lei de Gestão de Terras. De acordo com o disposto nesta lei, quando a terra arável é desapropriada, os agricultores podem obter três itens:compensação:①TerracompensaçãoAs taxas são propriedade de organizações económicas colectivas rurais, mas a lei estipula claramente que são utilizadas principalmente por agricultores cujas terras foram expropriadas; ② os subsídios ao reassentamento são calculados com base na população agrícola que precisa de ser reassentada; ③ os subsídios para anexos ao solo e culturas jovens pertencem aos seus proprietários.
Expropriação e demolição de herdadescompensação, envolve principalmente a propriedade e as casas nela contidas. De acordo com a "Lei de Gestão de Terras" e a "Lei de Execução da Lei de Gestão de Terras" e os regulamentos relevantes do Ministério de Terras e Recursos, a expropriação da propriedade ruralcompensaçãoA base principal é o preço abrangente do terreno, e as casas nele são baseadas nas características do terreno.compensaçãode.
DetalhadocompensaçãoExistem três métodos:
Se as condições o permitirem, será dada prioridade à relocalização e ao reassentamento dos locais de habitação, e outrascompensaçãoPreço de custo de reconstrução da casa;
prata monetária puracompensação, que é o preço de custo de reconstrução da casa + preço do terreno da herdade;
Para reposição de moradia, a proporção mínima é de 1:1 com base na área do mesmo lote.
Conclui-se daí que, quer se trate da expropriação de terras aradas ou da expropriação de propriedades e casas nelas contidas, a demoliçãocompensaçãoNenhum deles tem nada a ver com o registo familiar.
demolição de casacompensaçãoO que isso tem a ver com o número de pessoas na casa?
4. Cobrança de liquidação e registro de domicílio
DemoliçãocompensaçãoNão tem nada a ver com o registo do agregado familiar, pelo que os métodos habitualmente utilizados para a aquisição de terras rurais baseiam-se no registo do agregado familiar.compensaçãoO método é razoável? Aqui, precisamos distinguir dois conceitos,compensaçãoe resolver.compensaçãoA base é o valor das terras e casas expropriadas, e o reassentamento é uma garantia do nível de vida das pessoas expropriadas e dos seus familiares. Embora o registo do agregado familiar não afectecompensação, mas terá uma participação prática na habitação, ou seja, o direito de obter área habitacional gratuita ou de adquirir habitação a um preço justo. Relativamente à questão do reassentamento, a lei apenas estabelece regras mínimas rígidas. Na prática, a maioria deles é tratada pelos governos locais que formulam políticas jurídicas.
Por último, o advogado de demolições lembra-nos que os problemas de registo e liquidação de agregados familiares são muito comuns na prática. Entre eles, são infinitos os problemas causados pela transferência do registro de domicílio causado pelo casamento de uma filha fora da cidade, pelo serviço militar e pela frequência à faculdade, que afetam o assentamento. A complexidade está muito além da capacidade das pessoas comuns de lidar. Se você encontrar os problemas acima durante o processo de aquisição e demolição do terreno, confie imediatamente a intervenção de um advogado profissional em demolição para proteger seus direitos e evitar que você perca a melhor oportunidade de proteger seus próprios interesses.
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