Informações legais

Introdução ao artigo: Antes de implementar a demolição forçada de edifícios ilegais, devem ser tomados procedimentos como decisões administrativas, lembretes e decisões de execução.

É ilegal demolir edifícios ilegais?

1. Quantos tipos de construções ilegais existem?

A construção ilegal refere-se a casas e instalações construídas fora da área de planeamento sem obter a licença de planeamento para o projecto proposto (local original, selecção do local e pareceres de construção), e em violação de leis e regulamentos relevantes, tais como a Lei de Ordenamento do Território, a Lei de Planeamento Urbano e Rural, o Regulamento sobre o Planeamento e Construção de Aldeias e Vilas, e outras leis e regulamentos relevantes.

1. Os edifícios e estruturas são recentemente construídos, construídos e ampliados em terrenos colectivos, tais como terrenos contratados e terrenos residenciais, sem aprovação, e os direitos de utilização dos terrenos são obtidos através de transferência privada pelos agricultores.

2. A não obtenção de licença de projecto de construção, ou embora seja obtida licença de projecto de construção, a construção não é executada de acordo com o âmbito e conteúdo aprovados.

3. Edifícios e estruturas que serão construídos de novo, ampliados ou renovados após determinação do âmbito de demolição e desapropriação.

4. Edifícios e estruturas recém-construídos, construídos e ampliados que ocupam terras estatais e ocupam ilegalmente terras coletivas em áreas rurais.

5. Galpões, casas, etc. construídos em terrenos como corredores, bermas de estradas, espaços verdes públicos, passeios, etc., sem aprovação.

Casas autoconstruídas, ou seja, edifícios autoconstruídos em torno de casas, pátios, telhados e varandas existentes.

2. Se for considerado um edifício ilegal, não pode ser demolido à vontade.

1. Em primeiro lugar, deve ser tomada uma decisão administrativa de demolição num prazo determinado.

2. Faça lembretes.

3. Tomar decisões administrativas de execução.

4. Implementar decisões administrativas de demolição obrigatória.

5. Anunciar a demolição dentro de um prazo para a maioria não especificada da sociedade.

6. Yingting aprendeu que somente quando as partes não solicitarem uma reconsideração administrativa nem iniciarem um litígio administrativo dentro do prazo legal, poderão se preparar para a demolição forçada.

3. Devem ser seguidos os seguintes procedimentos para a demolição forçada de edifícios ilegais.

(1) Procedimentos antes da implementação da demolição forçada

1. Pedido de demolição administrativa obrigatória de habitação

2. Revisão

3. Organize audiências

4. Envie para aprovação

5. Preservação de evidências

6. Implementação

(2) Procedimentos para a implementação de demolições forçadas

1. Afixar aviso de demolição obrigatória;

2. O Grupo de Demolição Yingting acredita que o departamento ordenado pelo governo popular ao mesmo nível para realizar a demolição administrativa obrigatória deve formular um plano de implementação e fazer vários preparativos para a demolição administrativa obrigatória de casas; o plano de implementação será comunicado ao Gabinete de Assuntos Jurídicos do governo popular, ao mesmo nível, para arquivamento;

3. Notificar os demolidores para comparecerem ao cartório para preservação das provas pertinentes;

4. Terminados os trabalhos de preparação, notificar por escrito os demolidos do prazo de demolição obrigatória e exigir que estejam no local para cooperar na execução;

5. Notificar as unidades relevantes e organizações de base sobre o tempo de demolição obrigatória e enviar pessoal ao local para ajudar na implementação;

6. Fazer vários preparativos para embarque e armazenamento;

7. O departamento de gestão de demolição de casas deve trabalhar com as unidades relevantes para implementar a demolição obrigatória;

4. Alguns edifícios ilegais não precisam de ser demolidos.

Se a sua casa for considerada uma construção ilegal, primeiro descubra se a sua casa é uma construção ilegal. Consulte um advogado profissional de aquisição e demolição de terrenos para obter aconselhamento jurídico profissional. Porque a construção ilegal refere-se a casas e instalações construídas fora da área de planeamento sem obter a licença de planeamento para o projecto proposto (local original, selecção do local e pareceres de construção), e em violação de leis e regulamentos relevantes, tais como a Lei de Ordenamento do Território, a Lei de Planeamento Urbano e Rural, o Regulamento sobre o Planeamento e Construção de Aldeias e Vilas, e outras leis e regulamentos relevantes. Por razões históricas, pode haver algumas casas suspeitas de construção ilegal. A necessidade de ser demolida e a possibilidade de ser paga uma indemnização após a demolição devem ser tratadas de forma diferente de acordo com as diferentes situações. Na prática, os edifícios ilegais não podem necessariamente ser demolidos, mas também podem ser convertidos em edifícios legais e aí permanecer permanentemente. Existem muitas razões para a construção ilegal, incluindo as partes envolvidas e os órgãos administrativos. As consequências jurídicas para as construções ilegais não são as únicas. Há confisco e demolição dentro de um prazo, bem como multas e procedimentos de reemissão. Além disso, o confisco e a demolição dentro de um prazo estão limitados a violações graves do planeamento urbano. Se uma casa que não deveria ser demolida for demolida, ou se os procedimentos para demolir construções ilegais forem ilegais, as pessoas demolidas podem proteger os seus direitos e interesses através de reconsideração administrativa, contencioso administrativo e outros canais. Se a lei penal for violada, o pessoal relevante poderá ser responsabilizado criminalmente.

Yingting lembra você:

Se você se deparar com uma demolição ilegal, deverá entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses a partir da data em que tomou conhecimento da demolição. Porque de acordo com as leis pertinentes do nosso país, ao se depararem com aquisição e demolição de terrenos, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Muitas pessoas perdem o prazo de prescrição por causa de petições. Mesmo que entrem com uma ação judicial, o tribunal não a aceitará. Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.