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Introdução do artigo: Qual método de avaliação é mais benéfico para a empresa quando se trata de demolição de empresas?

1. Avaliação determina valor

Na prática de demolição de empreendimentos, o método de avaliação está intimamente relacionado ao valor do empreendimento. Mesmo que sejam todas empresas avaliadoras confiadas pela unidade avaliadora, devido às diferentes seleções de métodos de avaliação, os valores avaliados podem ser muito diferentes.

2. Os monopólios industriais enfrentam a demolição

A Equipe de Demolição Yingting já representou uma empresa que produz peças de reposição. Agora existem apenas duas empresas no país que podem produzir essas peças sobressalentes, uma é uma empresa estatal e a outra é uma empresa com financiamento estrangeiro. O caso que Ying Ting representa é o de uma empresa estatal, que detém o monopólio da indústria. Vamos falar brevemente sobre as circunstâncias deste caso.

3. As negociações entre a empresa e o expropriador falharam.

No início, quando a empresa negociou com a unidade de expropriação, a unidade de expropriação não prestou a devida atenção à natureza, às perspectivas e ao monopólio industrial da empresa, e teve de avaliar o valor da empresa com base no método do custo. Neste caso, a compensação só pode ser feita de acordo com certas regras de mercado baseadas na perda de edifícios fabris, terrenos e suspensão da produção e dos negócios.

4. Deve ser avaliado pela abordagem de renda

Ying Ting propôs que a compensação fosse baseada na lei de renda. Por que? Porque esta empresa não é uma empresa de produção e processamento, nem uma empresa de varejo, nem uma fazenda de criação. Os lucros globais estimados da empresa são incertos e a empresa está a crescer lentamente. Devido à escassez e ao monopólio da indústria, é difícil para empresas semelhantes competir com este tipo de empresa após dez anos de crescimento. Portanto, o valor agregado e o valor empresarial da empresa também estão aumentando continuamente.

5. Usar o método de renda para avaliar é mais benéfico para a empresa

Para essas empresas que são muito promissoras para o desenvolvimento interno, o método do rendimento de mercado deve ser utilizado para avaliar o seu valor e as perdas devido à suspensão da produção e das operações.

Yingting lembra você:

Dado que os tipos de remuneração e os padrões de remuneração variam de local para local, não podem ser feitas generalizações. Caso tenha alguma dúvida, você pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos corporativos, ou pedir a intervenção de um advogado e utilizar o conhecimento jurídico profissional para ajudá-lo a analisar e resolver o problema.