Informações legais

Introdução ao artigo: Embora as leis do nosso país estipulem claramente que é ilegal fraudar ou forçar os requerentes de visto cortando água, aquecimento, gás, electricidade e bloqueando estradas, tais fenómenos ainda existem. Demolido! Diante de cortes de água, eletricidade e circuitos, você agirá rapidamente?

Parte Um: O pessoal do escritório de demolição está tentando persuadi-lo a se mudar, ou você não deveria se mudar?

1. Há dois meses, Xiao Li e Xiao Chen, funcionários do escritório de demolição, foram à casa de Cheng e conversaram longamente com sua esposa. Poucos dias depois, Xiao Li e Xiao Chen foram novamente à casa de Cheng, e a conversa mudou de conversa comum para um “tópico de demolição” mais sério. Xiao Chen disse que acabara de ser transferida para trabalhar no escritório de demolição e que a pressão do trabalho era muito alta. Se ela não se saísse bem, ela poderia ter que ir embora. Xiao Li assinou um acordo de compensação de reassentamento e disse que os residentes que se mudassem antecipadamente receberiam uma recompensa de 80.000 yuans. Esse valor poderia ser guardado para o neto de Cheng como um depósito pessoal para a criança. Xiao Chen queria persuadir Cheng a assinar e tirar impressões digitais. Cheng e sua esposa discutiram o assunto e decidiram concordar em assinar. Neste momento, o filho de Cheng voltou e impediu que seus pais assinassem o acordo de compensação. Afirmou que só após investigação e investigação, se se verificar que a indemnização é legal e razoável, poderá ser assinada. Porque depois de firmado um acordo, forma-se uma relação de direitos e obrigações e não há como voltar atrás. Xiao Li e Xiao Chen deixaram a casa de Cheng. Meio mês depois, a família de Cheng recebeu um aviso de demolição dentro de um prazo. Mas nenhum acordo foi assinado e nenhum movimento foi feito. Mais tarde, o aquecimento da casa de Cheng foi cortado, assim como a água e a eletricidade. O pessoal do escritório de demolição disse que para unificar a gestão aconselharam Cheng a assinar um acordo o mais rápido possível e desocupar a casa o mais rápido possível, caso contrário a casa seria demolida em breve e eles não poderiam impedir.

2. Cheng encontrou Ying Ting e perguntou o que fazer. Ying Ting sugeriu que Cheng negociasse ativamente com a parte de demolição e assinasse se achar que a compensação de reassentamento é mais razoável. Se você acha que a remuneração é muito pequena, não assine o acordo. Faça os preparativos antes da demolição forçada, tire fotos e grave vídeos do interior e do exterior das casas envolvidas, tire fotos do local da demolição e tire fotos do pessoal que organiza e implementa a demolição. As fotos e vídeos do seu telefone são evidências originais, então não os exclua! Depois que uma casa é demolida à força, você pode processar a parte demolida e exigir indenização pelos prejuízos.

Parte 2: Quais são as disposições legais relacionadas a este caso?

1. O artigo 32.º do "Regulamento sobre Expropriação de Casas e Compensação de Terras Estatais" estipula que se forem utilizados violência, ameaças e outros métodos para dificultar as obras de expropriação e compensação de casas realizadas nos termos da lei, o que constitui crime, a responsabilidade criminal será investigada nos termos da lei; se constituir uma violação da gestão da segurança pública, serão impostas sanções à gestão da segurança pública nos termos da lei.

2. O artigo 31.º do Regulamento sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais estipula que se forem utilizados violência, ameaças ou meios ilegais, tais como interrupção do abastecimento de água, fornecimento de calor, fornecimento de gás, fornecimento de energia e acesso rodoviário para forçar a pessoa expropriada a deslocar-se e causar perdas, a pessoa directamente responsável e outro pessoal directamente responsável serão responsabilizados por indemnização nos termos da lei; se o responsável e outros responsáveis ​​diretos constituírem crime, serão investigados por responsabilidade criminal nos termos da lei; se não constituir crime, serão punidos nos termos da lei; se constituir violação da gestão da segurança pública, estarão sujeitos às penalidades da gestão da segurança pública nos termos da lei.

3. O artigo 27.º do Regulamento sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais estipula que, ao implementar a expropriação de casas, a compensação deve ser paga primeiro e depois realocada. Ying Ting acredita que depois que o governo popular em nível municipal ou distrital que tomou a decisão de desapropriar a casa fornecer uma indenização ao expropriado, o expropriado deverá concluir a realocação dentro do prazo de realocação estipulado no acordo de compensação ou determinado na decisão de indenização. Nenhuma unidade ou indivíduo pode usar violência, ameaças ou violar regulamentos para interromper o fornecimento de água, aquecimento, gás, energia, acesso rodoviário ou outros meios ilegais para forçar as pessoas expropriadas a se mudarem. As unidades de construção estão proibidas de participar de atividades de realocação.

4. O artigo 4.º da "Lei de Compensação do Estado" estipula que se os órgãos administrativos e o seu pessoal infringirem os direitos de propriedade em qualquer uma das seguintes circunstâncias no exercício dos poderes administrativos, a vítima tem o direito de obter uma indemnização:

(1) Penalidades administrativas como multas, revogação de autorizações e licenças, ordens para suspender a produção e as operações comerciais e confisco de propriedade são impostas ilegalmente;

(2) Medidas administrativas obrigatórias, como selar, deter, congelar, etc., são tomadas ilegalmente contra a propriedade;

(3) Expropriação ilegal ou expropriação de bens;

(4) Outros atos ilegais que causam danos materiais.

O artigo 5.º da Lei estipula que o Estado não será responsável pela indemnização em nenhuma das seguintes circunstâncias:

(1) Comportamentos pessoais de funcionários de órgãos administrativos que nada têm a ver com o exercício de seus poderes;

(2) Os danos ocorrem devido às ações de cidadãos, pessoas coletivas e outras organizações;

(3) Outras situações previstas na lei.

Yingting lembra você:

O que você deve fazer quando confrontado com uma demolição ilegal? Muitas pessoas perdem a cabeça quando enfrentam demolições forçadas. Não só não conseguem salvaguardar os seus direitos e interesses legítimos, como também se colocam numa situação mais difícil. Como muitos projetos de aquisição de terrenos e demolições são legais, a oposição à realocação não pode impedir o processo de demolição e é inútil lutar contra o partido de demolição! Obter a compensação que você merece é o mais importante! Para casas legais que foram demolidas à força, o prazo de prescrição é de 6 meses. Depois de ser identificado como edifício ilegal, se não estiver satisfeito com a decisão de ordenar a demolição dentro do prazo, deverá entrar com uma ação no Tribunal Popular no prazo de 15 dias a partir da data de recebimento da decisão de demolição.