Informações legais

Introdução ao artigo: Minha casa foi demolida e nenhuma indenização foi dada. Depois que a ação foi ajuizada, o preço da casa aumentou. Como compensar?

1. Deverão ser aplicadas compensações administrativas às demolições forçadas. A natureza da “compensação e compensação” é completamente diferente.

(1) Algumas pessoas demolidas não sabem a diferença entre compensação estatal e compensação de demolição, mas não sabem que apenas uma palavra de diferença causará danos económicos às pessoas demolidas. Na verdade, a compensação por demolição não pode substituir a compensação estatal!

(2) Existe uma diferença essencial entre a indemnização por demolição e a indemnização administrativa estatal. A compensação visa compensar as perdas, enquanto a compensação visa restaurar o estado que o comportamento jurídico deveria ter.

2. A diferença essencial entre compensação e compensação.

(1) A responsabilidade de indemnização do Estado refere-se à obrigação do Estado de compensar adequadamente a perda dos direitos e interesses legítimos dos cidadãos, pessoas colectivas ou outras organizações devido ao exercício legítimo de poderes por parte de agências estatais e do seu pessoal ou por outras razões legais, a fim de proteger os interesses públicos. A responsabilidade de indemnização do Estado aplica o princípio da não culpa, com o objectivo básico de compensar perdas e restaurar a justiça.

(2) O sujeito da responsabilidade do Estado é o Estado, e não o pessoal individual da agência estatal. Ying Ting aprendeu que o principal órgão que cumpre a obrigação de compensar é o órgão estatal, e a compensação é gasta de maneira uniforme pelo tesouro nacional. A responsabilidade do Estado pela compensação aplica-se a vários princípios de responsabilidade, tais como responsabilidade ilegal, responsabilidade por culpa e responsabilidade por resultados. O objetivo de buscar a responsabilidade de indenização é restaurar o status quo do comportamento legal.

3. O valor da indenização deve ser superior ao valor da indenização.

Se a parte demolida demolir ilegalmente um edifício legal, a pessoa demolida pode solicitar uma indemnização estatal. Os departamentos relevantes não podem utilizar a compensação por demolição em vez da compensação estatal para enganar as pessoas demolidas. Como a compensação e a compensação não são apenas de natureza diferente, o montante final de dinheiro obtido pode ser muito diferente. O procedimento de compensação normalmente só pode basear-se no preço de mercado "no momento em que a decisão de expropriação e demolição é anunciada", enquanto a compensação estatal pode restaurar o status quo do comportamento legal, e a compensação baseia-se no princípio de que é favorável ao titular do direito receber uma compensação integral.

4. Após a implementação da “Nova Lei do Procedimento Administrativo”, os casos de demolição forçada ou roubo de casas terão apenas um prazo de prescrição de 6 meses.

(1) A nova Lei do Contencioso Administrativo de 8 de fevereiro de 2018 tem algum impacto nos litígios de expropriação e demolição de casas. Os desapropriados e demolidos poderão interpor recurso administrativo no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de indenização de desapropriação e demais ações administrativas específicas, e ingressar com ação administrativa no prazo de 6 meses. Dicas Yingting: Se sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição.

(2) Apresentar petições, denunciar e recorrer aos superiores não são formas corretas de proteger direitos. Os direitos devem ser salvaguardados através de reconsideração administrativa e contencioso administrativo. Algumas famílias realocadas farão uma petição, mas a petição não é um método legal.

Yingting lembra você:

De acordo com as leis do nosso país, a demolição forçada deve estar sujeita a regulamentos de compensação administrativa e tem um certo carácter punitivo. Portanto, a compensação não pode substituir a compensação. Se você se deparar com uma demolição ilegal, deverá entrar com uma ação administrativa e solicitar uma indenização estadual (compensação administrativa) no prazo de 6 meses a partir da data em que souber da demolição. Porque de acordo com as leis pertinentes do nosso país, ao se depararem com aquisição e demolição de terrenos, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Algumas famílias realojadas apresentarão petições, mas a petição não é um canal legal e, independentemente da duração da petição, não constitui motivo para interromper o prazo para a ação penal. Muitas pessoas que foram demolidas atrasaram a apresentação de petições e perderam o prazo de prescrição. Mesmo que processassem, o tribunal não aceitaria. Mesmo que você encontre um advogado, não há nada que você possa fazer para ajudá-lo! Na prática, não importa como você relate a situação aos seus superiores, ao pessoal local ou visite todos os lugares, você não conseguirá realmente resolver o problema. O que você só desperdiça é seu precioso tempo para proteger seus direitos e interesses! Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.