Você já experimentou um aumento acentuado nos preços das casas após a demolição e a indenização que recebeu ainda não foi recebida? Ontem você podia comprar 100 metros quadrados, hoje você pode comprar 90 metros quadrados e talvez não consiga comprar nem 80 metros quadrados depois de amanhã. Como você se sente ao ver sua área “encolhendo” a cada dia? Qualquer pessoa que tenha experimentado o forte aumento dos preços da habitação em 2009 e 2016 tem uma experiência profunda. É claro que também poderá haver quedas nos preços da habitação, como por volta de 2010, no futuro.

Então, as flutuações nos preços das casas após a demolição afectarão os padrões de compensação para as pessoas demolidas?

Quando o advogado Ying Ting responde a perguntas sobre as normas de compensação para pessoas demolidas, menciona frequentemente que, para casas em terrenos estatais, o artigo 19.º do Regulamento sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terrenos Estatais estipula que a compensação pelo valor da casa expropriada não deve ser inferior ao preço de mercado de imóveis semelhantes para a casa expropriada na data do anúncio da decisão de expropriação da casa.

Portanto, antes de determinar o padrão de indenização para casas desapropriadas, dois conceitos devem ser esclarecidos. A primeira é a data do anúncio da decisão de desapropriação da casa. O conteúdo é completo e correto, e o anúncio da decisão de desapropriação da casa vem carimbado com o selo oficial do governo. O horário específico de postagem pode ser usado como ponto de referência para o cálculo do valor da indenização pela demolição da casa. Em segundo lugar, o imóvel semelhante à casa expropriada. Refere-se a imóveis iguais ou semelhantes à casa expropriada em termos de localização, uso, natureza dos direitos, categoria, idade, escala, estrutura construtiva, etc.

Você entende o que vê aqui? Se surgirem problemas semelhantes no futuro, lembre-se de nos perguntar primeiro.