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Algumas opiniões sobre compensação pela demolição e reassentamento de casas urbanas em Pequim
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Autor do artigo：Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização：2019-04-26 | Tempos de leitura：350
casa na cidade de pequimDemoliçãoorganizarcompensaçãoAlgumas opiniões (2009
Em relação à melhoria adicional da habitação urbana nesta cidadeDemoliçãoorganizar ecompensaçãoAlgumas opiniões sobre o trabalho
Construção e Demolição de Pequim [2009] No. 431, 15 de junho de 2009
Comissão Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Pequim
Todos os governos populares distritais e distritais e todas as unidades relevantes:
Para melhorar ainda mais a habitação urbana da cidadeDemoliçãotrabalho, manutençãoDemoliçãoOs legítimos direitos e interesses das partes para garantir o bom andamento da construção urbana, de acordo com as “Casas UrbanasDemolição"Lei de Processamento" (Ordem do Conselho de Estado nº 305, doravante denominada "Lei"), "Habitação Urbana de PequimDemolição“Medidas de Gestão” (Despacho do Governo Municipal nº 87, doravante designadas por “Medidas”) e demais normas pertinentes, com a aprovação do governo municipal, iremos agora melhorar ainda mais a habitação urbana da cidadeDemoliçãoorganizar ecompensaçãoO trabalho apresenta as seguintes opiniões:
1. Construa bem casas urbanasDemoliçãoorganizar ecompensaçãoOperações relacionadas à manutenção legalDemoliçãoTodos os distritos, condados e departamentos devem atribuir grande importância aos direitos e interesses legítimos das partes e ao desenvolvimento económico e social global e à estabilidade da capital. De acordo com os acordos de trabalho e os requisitos do comité municipal do partido e do governo para garantir o crescimento, a subsistência das pessoas e a estabilidade, aderir aos princípios orientados para as pessoas e à justiça, equidade e transparência, e fazer eficazmente um bom trabalho na habitação urbana, de acordo com a lei.Demoliçãoorganizar ecompensaçãoLição de casa.
2. Todos os governos distritais e distritais devem reforçar a supervisão da habitaçãoDemoliçãoOrganizar, liderar e gerenciar o trabalho e fazer planos gerais para a casaDemoliçãoVárias operações; é preciso agilizar a organização da construção ou orientação de aquisiçãoDemoliçãoOrganize salas por meio de vários canaisDemoliçãoDisponibilizar recursos habitacionais para garantir o funcionamento; orientar e supervisionar a unidade de construção para fazer preparativos razoáveisDemoliçãoPlanos e arranjos de implementaçãocompensaçãoPlanejar, implementar e providenciar moradias ecompensaçãoFundos, implementação da casa de acordo com a leiDemolição; Realizar a manutenção de acordo com a leiDemoliçãoOs direitos e interesses legítimos das partes e as suas responsabilidades na manutenção da estabilidade serão reforçados.DemoliçãoSolidez jurídica para garantir o bom andamento dos projetos de construção.
3. Casas residenciais urbanas nesta cidadeDemolição, foiDemoliçãoAs pessoas podem escolher moradia ou dinheirocompensação.
A unidade de construção deve aumentar ainda mais a intensidade dos arranjos habitacionais e organizar adequadamente oDemoliçãopessoas, certifique-se de estarDemoliçãocondições de vida das pessoas.
4. Se forem implementados arranjos habitacionais, a base paraDemoliçãoo status de domicílio original da pessoa eDemoliçãoPara a prática do projeto, os seguintes métodos podem ser adotados:
(1)DemoliçãoAs duas partes implementarão a troca de direitos de propriedade de acordo com as disposições da "Lei" e das "Medidas", e deverãoDemoliçãode casacompensaçãoA diferença entre o valor e o preço da casa permutada é liquidada.
(2)DemoliçãoAs partes envolvidas em ambos os lados serãoDemoliçãoA área de construção original da casa será substituída. Distritos e condados podem combinarDemoliçãoMedidas específicas de substituição serão formuladas com base em factores como a situação real da residência original da pessoa e o local da mudança.
5.DemoliçãoOs trabalhos de casa devem estar estreitamente integrados com o trabalho de segurança doméstica. Em relação aos pedidos de habitação de renda baixa, habitação acessível e habitação comercial de preço limitadoDemoliçãoPara as famílias carenciadas, o departamento distrital e distrital de garantia de residência é responsável porDemoliçãoAs regras anunciadas devem ser implementadas dentro do período de realocaçãoDemoliçãoAceitação, revisão e anúncio público no local; para quem reúna as condições, a gestão de garantia de residência dará prioridade ao arrendamento e loteamento.
6. Implementar moedacompensaçãode,DemoliçãoDinheirocompensaçãoO preço é determinado pela organização de avaliação de preços imobiliários (doravante denominada organização de avaliação) com base noDemoliçãoA localização, uso, área de construção e outros fatores da casa são determinados com base em análises recentes de preços de transações de mercado de imóveis semelhantes.
DemoliçãoAs avaliações geralmente devem adotar o método de comparação de shopping centers. Os arranjos de revisão devem ser revisados e aprovados primeiroDemoliçãocasa dentro do alcanceDemoliçãoO preço base das avaliações, combinado com oDemoliçãoComentários sobre o estado real da casa reconhecem as especificidadescompensaçãovalor e emitir uma declaração de avaliação familiar.
7.DemoliçãoO preço de referência para revisões deve estar dentroDemoliçãoO intervalo será anunciado por 7 dias. Durante o período de publicidade, a organização avaliadora deve realizar explicações no local e ouvir opiniões relevantes;DemoliçãoSe as partes interessadas tiverem objeções ao preço de referência, poderão solicitar uma avaliação técnica do Comitê de Especialistas da Associação de Avaliadores Imobiliários e Avaliadores de Terras de Pequim (doravante denominado Comitê de Especialistas) durante o período de publicidade.
8.DemoliçãoSe a parte interessada tiver objecções ao relatório de avaliação do agregado familiar emitido pela organização avaliadora, no prazo de 5 dias a contar da data de recepção do relatório de avaliação, podem ser adoptados os seguintes métodos:
(1) Faça uma solicitação por escrito de revisão à organização de revisão original. A organização avaliadora responderá no prazo de cinco dias a partir da data de recebimento da solicitação por escrito.
(2) Confiar separadamente à Dianping para organizar as avaliações. A organização de avaliação responsável emitirá um relatório de avaliação no prazo de 10 dias.
Em relação à melhoria adicional da habitação urbana nesta cidadeDemoliçãoorganizar ecompensaçãoAlgumas opiniões sobre o trabalho
Construção e Demolição de Pequim [2009] No. 431, 15 de junho de 2009
Comissão Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Pequim
Todos os governos populares distritais e distritais e todas as unidades relevantes:
Para melhorar ainda mais a habitação urbana da cidadeDemoliçãotrabalho, manutençãoDemoliçãoOs legítimos direitos e interesses das partes para garantir o bom andamento da construção urbana, de acordo com as “Casas UrbanasDemolição"Lei de Processamento" (Ordem do Conselho de Estado nº 305, doravante denominada "Lei"), "Habitação Urbana de PequimDemolição“Medidas de Gestão” (Despacho do Governo Municipal nº 87, doravante designadas por “Medidas”) e demais normas pertinentes, com a aprovação do governo municipal, iremos agora melhorar ainda mais a habitação urbana da cidadeDemoliçãoorganizar ecompensaçãoO trabalho apresenta as seguintes opiniões:
1. Construa bem casas urbanasDemoliçãoorganizar ecompensaçãoOperações relacionadas à manutenção legalDemoliçãoTodos os distritos, condados e departamentos devem atribuir grande importância aos direitos e interesses legítimos das partes e ao desenvolvimento económico e social global e à estabilidade da capital. De acordo com os acordos de trabalho e os requisitos do comité municipal do partido e do governo para garantir o crescimento, a subsistência das pessoas e a estabilidade, aderir aos princípios orientados para as pessoas e à justiça, equidade e transparência, e fazer eficazmente um bom trabalho na habitação urbana, de acordo com a lei.Demoliçãoorganizar ecompensaçãoLição de casa.
2. Todos os governos distritais e distritais devem reforçar a supervisão da habitaçãoDemoliçãoOrganizar, liderar e gerenciar o trabalho e fazer planos gerais para a casaDemoliçãoVárias operações; é preciso agilizar a organização da construção ou orientação de aquisiçãoDemoliçãoOrganize salas por meio de vários canaisDemoliçãoDisponibilizar recursos habitacionais para garantir o funcionamento; orientar e supervisionar a unidade de construção para fazer preparativos razoáveisDemoliçãoPlanos e arranjos de implementaçãocompensaçãoPlanejar, implementar e providenciar moradias ecompensaçãoFundos, implementação da casa de acordo com a leiDemolição; Realizar a manutenção de acordo com a leiDemoliçãoOs direitos e interesses legítimos das partes e as suas responsabilidades na manutenção da estabilidade serão reforçados.DemoliçãoSolidez jurídica para garantir o bom andamento dos projetos de construção.
3. Casas residenciais urbanas nesta cidadeDemolição, foiDemoliçãoAs pessoas podem escolher moradia ou dinheirocompensação.
A unidade de construção deve aumentar ainda mais a intensidade dos arranjos habitacionais e organizar adequadamente oDemoliçãopessoas, certifique-se de estarDemoliçãocondições de vida das pessoas.
4. Se forem implementados arranjos habitacionais, a base paraDemoliçãoo status de domicílio original da pessoa eDemoliçãoPara a prática do projeto, os seguintes métodos podem ser adotados:
(1)DemoliçãoAs duas partes implementarão a troca de direitos de propriedade de acordo com as disposições da "Lei" e das "Medidas", e deverãoDemoliçãode casacompensaçãoA diferença entre o valor e o preço da casa permutada é liquidada.
(2)DemoliçãoAs partes envolvidas em ambos os lados serãoDemoliçãoA área de construção original da casa será substituída. Distritos e condados podem combinarDemoliçãoMedidas específicas de substituição serão formuladas com base em factores como a situação real da residência original da pessoa e o local da mudança.
5.DemoliçãoOs trabalhos de casa devem estar estreitamente integrados com o trabalho de segurança doméstica. Em relação aos pedidos de habitação de renda baixa, habitação acessível e habitação comercial de preço limitadoDemoliçãoPara as famílias carenciadas, o departamento distrital e distrital de garantia de residência é responsável porDemoliçãoAs regras anunciadas devem ser implementadas dentro do período de realocaçãoDemoliçãoAceitação, revisão e anúncio público no local; para quem reúna as condições, a gestão de garantia de residência dará prioridade ao arrendamento e loteamento.
6. Implementar moedacompensaçãode,DemoliçãoDinheirocompensaçãoO preço é determinado pela organização de avaliação de preços imobiliários (doravante denominada organização de avaliação) com base noDemoliçãoA localização, uso, área de construção e outros fatores da casa são determinados com base em análises recentes de preços de transações de mercado de imóveis semelhantes.
DemoliçãoAs avaliações geralmente devem adotar o método de comparação de shopping centers. Os arranjos de revisão devem ser revisados e aprovados primeiroDemoliçãocasa dentro do alcanceDemoliçãoO preço base das avaliações, combinado com oDemoliçãoComentários sobre o estado real da casa reconhecem as especificidadescompensaçãovalor e emitir uma declaração de avaliação familiar.
7.DemoliçãoO preço de referência para revisões deve estar dentroDemoliçãoO intervalo será anunciado por 7 dias. Durante o período de publicidade, a organização avaliadora deve realizar explicações no local e ouvir opiniões relevantes;DemoliçãoSe as partes interessadas tiverem objeções ao preço de referência, poderão solicitar uma avaliação técnica do Comitê de Especialistas da Associação de Avaliadores Imobiliários e Avaliadores de Terras de Pequim (doravante denominado Comitê de Especialistas) durante o período de publicidade.
8.DemoliçãoSe a parte interessada tiver objecções ao relatório de avaliação do agregado familiar emitido pela organização avaliadora, no prazo de 5 dias a contar da data de recepção do relatório de avaliação, podem ser adoptados os seguintes métodos:
(1) Faça uma solicitação por escrito de revisão à organização de revisão original. A organização avaliadora responderá no prazo de cinco dias a partir da data de recebimento da solicitação por escrito.
(2) Confiar separadamente à Dianping para organizar as avaliações. A organização de avaliação responsável emitirá um relatório de avaliação no prazo de 10 dias.
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