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Qual o preço de compensação pela desapropriação de terras rurais em 2018?
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Autor do artigo：Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização：2019-04-26 | Tempos de leitura：322
O país está a desenvolver-se rapidamente e muitos agricultores enfrentam um problema, ou seja, a expropriação de terras nas aldeiascompensaçãopergunta, que tal a aquisição de terras na aldeia?compensação?compensaçãoQual é o preço? O editor do Rule Express coletou e resolveu a aquisição de terras da vilacompensaçãoVenha descobrir as informações relevantes, espero que possa nos ajudar.
1.Aquisição de terrenocompensaçãoProjetos e padrões
(1) De acordo com "lei de gestão de terras》As regras do Artigo 47,Aquisição de terrenocompensaçãoExistem três partes principais, a saber: terracompensaçãotaxas, subsídios para arranjos, culturas jovenscompensaçãotaxa.
(2) Quanto à distribuição destas três despesas: o subsídio de arranjo e a taxa de colheita jovem são pagos diretamente ao beneficiário.Aquisição de terrenohumano, terracompensaçãoA taxa é paga ao coletivo da aldeia.
(3) Mas a terra é dada ao coletivo da aldeiacompensaçãoAs taxas não pertencem apenas à coletividade e são cobertas porAquisição de terrenoAs pessoas não ganham nada: terracompensaçãoAs taxas são distribuídas uniformemente pelo coletivo da aldeia. O método específico de distribuição deve ser decidido pelo congresso dos aldeões. No entanto, durante a distribuição, todos os aldeões têm o direito de distribuí-lo igualmente e depois a aldeia dá-o aos aldeões.Aquisição de terrenoO terreno será atribuído separadamente ao beneficiário; ou mais terras serão alocadas ao destinatário.Aquisição de terrenohomem algum dinheiro comocompensação, em vez de serAquisição de terrenoos aldeões recebem menos ou nenhuma distribuição para todosAquisição de terrenoterracompensaçãotaxa.
2. Mais recentelei de gestão de terrasregrasAquisição de terrenocomocompensação
1. O projecto de revisão da lei de terras é claro e separadocompensaçãoResidência da aldeia. O projeto de regras estipula a expropriação de todas as terras coletivas dos agricultorescompensaçãoAs disposições específicas serão formuladas pelo Conselho de Estado. De acordo com as medidas específicas formuladas pelo Conselho de Estado, as províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central podem estipularcompensaçãoCritérios específicos para arranjos.
2. PrimeirocompensaçãoNovamenteAquisição de terreno, o projecto de alteração à Lei de Terras revogou o limite máximo de 30 vezes.
3. LimparAquisição de terrenoDeve ser baseado no preço de mercadocompensação. De acordo com o projeto,Aquisição de terrenocompensaçãoNão será mais calculado com base no valor anterior da produção de terras. terracompensaçãoA norma não só considera os factores do valor da produção anual do uso original, mas também considera de forma abrangente vários factores, tais como localização do terreno, relação de oferta e procura, nível de desenvolvimento económico e social, especialmente o terreno a ser utilizado.Aquisição de terrenoelementos para garantir a sociedade camponesa. permanecendo na residência e no chãocompensação, então os princípios do mercado devem ser seguidos. AfinalcompensaçãoA meta deve ser alcançada para garantir que sejaAquisição de terrenoA subsistência original dos agricultores é melhorada e a sua subsistência a longo prazo é garantida.
4. O projeto serácompensaçãoO conteúdo foi alterado de três itens para cinco itens. Na atual "terracompensação, Providenciar subsídios e anexos de solo para culturas jovenscompensação“Com base nisso, a residência é tombada separadamente dos anexos no terreno, e é acrescentada uma nova garantia social.compensação.
5. Em termos de garantia de residência. será realizado dentro da área de planejamento urbanoAquisição de terrenoOs agricultores fornecem casas em terras pertencentes ao país, e aqueles que não podem fornecê-las recebem dinheiro com base nos preços de mercado.compensação; Fora da área de planeamento urbano, serão organizados lotes para reconstruir residências e serão fornecidos subsídios com base no custo das novas casas.compensação.
6. Segurança social. estará emcompensaçãoOs fundos de subsídios de segurança social são adicionados aos fundos e registados noAquisição de terrenoConta pessoal do seguro de pensões dos agricultores.
7. O rascunho ainda está corretoAquisição de terrenoOs procedimentos criam regras padrão. Procedimentos rigorosos devem ser elaborados de acordo com os princípios da legalidade, equidade e transparência", e é claro que "compensaçãoSe os fundos não forem garantidos, nenhuma aprovação ou implementação será permitida.Aquisição de terreno.
8. Esta revisãolei de gestão de terrasSimAquisição de terrenocompensaçãoComo primeiro passo na reforma do código, o projecto autorizou o Conselho de Estado aAquisição de terrenocompensaçãoOrganize a formulação de medidas específicas. De acordo com o atual "lei de gestão de terras》, as terras criadas coletivamente pela aldeia não podem ser comercializadas diretamente e só podem ser fornecidas aos agricultores através do estado.Aquisição de terreno, e depois transferidos para shopping centers após se tornarem terras estatais. Os agricultores sem terra são muitas vezes incapazes de partilhar os ganhos provenientes da valorização da terra, o que cria objectivamente uma situação em que o governo e o povo competem pelos lucros.
9. Se estiver certolei de gestão de terrasdesapropriação de terrascompensaçãoAs normas foram revisadas e quanto de coleta será realizada especificamente?compensação? impostocompensaçãoDeveria estar progredindo até agoracompensaçãoPelo menos 10 vezes o valor. emlei de gestão de terrasNo projeto de alteração, se o imposto será cobradocompensaçãoViajando 10 vezes, os agricultores podem obter 600 mil yuans por acre de terra.compensação.
A expropriação de casas em terras colectivas de aldeia ou em terras colectivas é muito mais complicada do que a expropriação de casas em terras estatais. Muitas terras, incluindo cruzamentos urbano-rurais, vilas, novas cidades, etc., são terras coletivas. De acordo com o atuallei de gestão de terras, terracompensaçãoO total da taxa de aquisição de terras e do subsídio organizacional não deve exceder 30 vezes o valor médio anual da produção dos três anos anteriores à expropriação da terra. Em outras palavras, um acre de terra é geralmente tributadocompensaçãoNão superior a 60.000 yuans, equivalente a por metro quadradocompensaçãoFaltam 100 yuans.
10. Tendo em conta vários factores, o projectolei de gestão de terrasO Artigo 47 é revisado para ler:
Para expropriar todas as terras pertencentes a colectivos de agricultores, devem ser elaborados procedimentos rigorosos de acordo com os princípios da legalidade, justiça e transparência, e deve ser fornecido um tratamento justo.compensação, certifique-se de estarAquisição de terrenoA vida original dos agricultores foi melhorada, os seus meios de subsistência a longo prazo foram assegurados e os seus meios de subsistência foram protegidos.Aquisição de terrenoos direitos e interesses legítimos dos agricultores;Aquisição de terrenocompensaçãoincluindo terracompensação, foiAquisição de terrenoSubsídios de arranjo e despesas de segurança social para agricultores, residências em aldeiascompensaçãoe outros acessórios terrestrescompensaçãoEle Qingmiaocompensação; Expropriar todas as terras de propriedade coletiva dos agricultorescompensaçãoAs disposições específicas serão estipuladas pelo Conselho de Estado. De acordo com as medidas específicas formuladas pelo Conselho de Estado, as províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central podem estipularcompensaçãoCritérios específicos para arranjos.
11. O futuro,lei de gestão de terrasMais revisões são possíveis. Após a transformação, os agricultores podem ser considerados como a principal entidade do negócio colectivo de terras da aldeia, e parte do rendimento da terra pode tornar-se receita fiscal local através do despacho fiscal.
terra da aldeiacompensaçãoRegras dentro dos padrões, primeirocompensaçãoNovamenteAquisição de terreno, o projecto de revisão da Lei de Terras revoga o limite máximo de 30 vezes e expropria todas as terras pertencentes a colectivos de agricultores. Devem ser elaborados procedimentos rigorosos de acordo com os princípios da legalidade, justiça e transparência, e deve ser proporcionado um tratamento justo.compensação. Para obter mais informações sobre regras, visite Rules Express.
1.Aquisição de terrenocompensaçãoProjetos e padrões
(1) De acordo com "lei de gestão de terras》As regras do Artigo 47,Aquisição de terrenocompensaçãoExistem três partes principais, a saber: terracompensaçãotaxas, subsídios para arranjos, culturas jovenscompensaçãotaxa.
(2) Quanto à distribuição destas três despesas: o subsídio de arranjo e a taxa de colheita jovem são pagos diretamente ao beneficiário.Aquisição de terrenohumano, terracompensaçãoA taxa é paga ao coletivo da aldeia.
(3) Mas a terra é dada ao coletivo da aldeiacompensaçãoAs taxas não pertencem apenas à coletividade e são cobertas porAquisição de terrenoAs pessoas não ganham nada: terracompensaçãoAs taxas são distribuídas uniformemente pelo coletivo da aldeia. O método específico de distribuição deve ser decidido pelo congresso dos aldeões. No entanto, durante a distribuição, todos os aldeões têm o direito de distribuí-lo igualmente e depois a aldeia dá-o aos aldeões.Aquisição de terrenoO terreno será atribuído separadamente ao beneficiário; ou mais terras serão alocadas ao destinatário.Aquisição de terrenohomem algum dinheiro comocompensação, em vez de serAquisição de terrenoos aldeões recebem menos ou nenhuma distribuição para todosAquisição de terrenoterracompensaçãotaxa.
2. Mais recentelei de gestão de terrasregrasAquisição de terrenocomocompensação
1. O projecto de revisão da lei de terras é claro e separadocompensaçãoResidência da aldeia. O projeto de regras estipula a expropriação de todas as terras coletivas dos agricultorescompensaçãoAs disposições específicas serão formuladas pelo Conselho de Estado. De acordo com as medidas específicas formuladas pelo Conselho de Estado, as províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central podem estipularcompensaçãoCritérios específicos para arranjos.
2. PrimeirocompensaçãoNovamenteAquisição de terreno, o projecto de alteração à Lei de Terras revogou o limite máximo de 30 vezes.
3. LimparAquisição de terrenoDeve ser baseado no preço de mercadocompensação. De acordo com o projeto,Aquisição de terrenocompensaçãoNão será mais calculado com base no valor anterior da produção de terras. terracompensaçãoA norma não só considera os factores do valor da produção anual do uso original, mas também considera de forma abrangente vários factores, tais como localização do terreno, relação de oferta e procura, nível de desenvolvimento económico e social, especialmente o terreno a ser utilizado.Aquisição de terrenoelementos para garantir a sociedade camponesa. permanecendo na residência e no chãocompensação, então os princípios do mercado devem ser seguidos. AfinalcompensaçãoA meta deve ser alcançada para garantir que sejaAquisição de terrenoA subsistência original dos agricultores é melhorada e a sua subsistência a longo prazo é garantida.
4. O projeto serácompensaçãoO conteúdo foi alterado de três itens para cinco itens. Na atual "terracompensação, Providenciar subsídios e anexos de solo para culturas jovenscompensação“Com base nisso, a residência é tombada separadamente dos anexos no terreno, e é acrescentada uma nova garantia social.compensação.
5. Em termos de garantia de residência. será realizado dentro da área de planejamento urbanoAquisição de terrenoOs agricultores fornecem casas em terras pertencentes ao país, e aqueles que não podem fornecê-las recebem dinheiro com base nos preços de mercado.compensação; Fora da área de planeamento urbano, serão organizados lotes para reconstruir residências e serão fornecidos subsídios com base no custo das novas casas.compensação.
6. Segurança social. estará emcompensaçãoOs fundos de subsídios de segurança social são adicionados aos fundos e registados noAquisição de terrenoConta pessoal do seguro de pensões dos agricultores.
7. O rascunho ainda está corretoAquisição de terrenoOs procedimentos criam regras padrão. Procedimentos rigorosos devem ser elaborados de acordo com os princípios da legalidade, equidade e transparência", e é claro que "compensaçãoSe os fundos não forem garantidos, nenhuma aprovação ou implementação será permitida.Aquisição de terreno.
8. Esta revisãolei de gestão de terrasSimAquisição de terrenocompensaçãoComo primeiro passo na reforma do código, o projecto autorizou o Conselho de Estado aAquisição de terrenocompensaçãoOrganize a formulação de medidas específicas. De acordo com o atual "lei de gestão de terras》, as terras criadas coletivamente pela aldeia não podem ser comercializadas diretamente e só podem ser fornecidas aos agricultores através do estado.Aquisição de terreno, e depois transferidos para shopping centers após se tornarem terras estatais. Os agricultores sem terra são muitas vezes incapazes de partilhar os ganhos provenientes da valorização da terra, o que cria objectivamente uma situação em que o governo e o povo competem pelos lucros.
9. Se estiver certolei de gestão de terrasdesapropriação de terrascompensaçãoAs normas foram revisadas e quanto de coleta será realizada especificamente?compensação? impostocompensaçãoDeveria estar progredindo até agoracompensaçãoPelo menos 10 vezes o valor. emlei de gestão de terrasNo projeto de alteração, se o imposto será cobradocompensaçãoViajando 10 vezes, os agricultores podem obter 600 mil yuans por acre de terra.compensação.
A expropriação de casas em terras colectivas de aldeia ou em terras colectivas é muito mais complicada do que a expropriação de casas em terras estatais. Muitas terras, incluindo cruzamentos urbano-rurais, vilas, novas cidades, etc., são terras coletivas. De acordo com o atuallei de gestão de terras, terracompensaçãoO total da taxa de aquisição de terras e do subsídio organizacional não deve exceder 30 vezes o valor médio anual da produção dos três anos anteriores à expropriação da terra. Em outras palavras, um acre de terra é geralmente tributadocompensaçãoNão superior a 60.000 yuans, equivalente a por metro quadradocompensaçãoFaltam 100 yuans.
10. Tendo em conta vários factores, o projectolei de gestão de terrasO Artigo 47 é revisado para ler:
Para expropriar todas as terras pertencentes a colectivos de agricultores, devem ser elaborados procedimentos rigorosos de acordo com os princípios da legalidade, justiça e transparência, e deve ser fornecido um tratamento justo.compensação, certifique-se de estarAquisição de terrenoA vida original dos agricultores foi melhorada, os seus meios de subsistência a longo prazo foram assegurados e os seus meios de subsistência foram protegidos.Aquisição de terrenoos direitos e interesses legítimos dos agricultores;Aquisição de terrenocompensaçãoincluindo terracompensação, foiAquisição de terrenoSubsídios de arranjo e despesas de segurança social para agricultores, residências em aldeiascompensaçãoe outros acessórios terrestrescompensaçãoEle Qingmiaocompensação; Expropriar todas as terras de propriedade coletiva dos agricultorescompensaçãoAs disposições específicas serão estipuladas pelo Conselho de Estado. De acordo com as medidas específicas formuladas pelo Conselho de Estado, as províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central podem estipularcompensaçãoCritérios específicos para arranjos.
11. O futuro,lei de gestão de terrasMais revisões são possíveis. Após a transformação, os agricultores podem ser considerados como a principal entidade do negócio colectivo de terras da aldeia, e parte do rendimento da terra pode tornar-se receita fiscal local através do despacho fiscal.
terra da aldeiacompensaçãoRegras dentro dos padrões, primeirocompensaçãoNovamenteAquisição de terreno, o projecto de revisão da Lei de Terras revoga o limite máximo de 30 vezes e expropria todas as terras pertencentes a colectivos de agricultores. Devem ser elaborados procedimentos rigorosos de acordo com os princípios da legalidade, justiça e transparência, e deve ser proporcionado um tratamento justo.compensação. Para obter mais informações sobre regras, visite Rules Express.
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