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Que direitos de propriedade têm os agricultores cujas terras foram expropriadas?
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Autor do artigo：Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização：2019-04-26 | Tempos de leitura：431
terraOs direitos de propriedade sãoAquisição de terrenoA questão central dos direitos industriais dos agricultores é a preocupação dos agricultores em serem expropriadosterraOs direitos de propriedade derivam de uma série de outros direitos. Alguns desta série de poderes são eterraAlguns estão diretamente relacionados e outros não; alguns são industriais, alguns são pessoais e alguns são políticos; alguns são substantivos e alguns são processuais; alguns se refletem em ações e outros se refletem em inações.
SerAquisição de terrenoagricultores ou grupos de agricultores, emAquisição de terrenoOs direitos industriais no processo são dos seguintes tipos:
1.terraDireitos de propriedade e uso. Primeiro, grupos de agricultoresterraDireitos plenos. Aqui o mais importante é identificar quem é o dono do terreno a ser desapropriado, pois esta escolhaAquisição de terrenocompensaçãoA quem pertence o dinheiro e para quem é distribuído. Entre os proprietários de terras agrícolas que se parecem mas na verdade são diferentes, o primeiro a ser inocentado é o comité da aldeia, e certamente não os funcionários da aldeia. Na maioria dos casos, todos os detentores de direitos sobre a terra a ser expropriada são grupos de agricultores (ou cooperativas, equipas de produção). seguido de serAquisição de terrenofazendeiroterraContratação de direitos de exploração e direitos de uso de bem de origem. Estes dois direitos são direitos directos dos agricultores à utilização de terras agrícolas e sãoAquisição de terrenoO poder mais direto e vital dos agricultores. Quando as terras agrícolas e as terras residenciais são expropriadas, os agricultores perdem os seus meios de subsistência e meios de subsistência.terra. No final foiAquisição de terrenoOs agricultores têm o direito de usar terras criadas colectivamente, tais como terras para empresas municipais, terras para empresas de assistência social e instalações públicas, e outras terras criadas colectivamente. Embora não existam disposições directas e claras sobre o direito de utilização de terrenos para construção colectiva na Lei de Propriedade, tem sido tratado como um "direito de propriedade" nas políticas relevantes e regulamentos locais, e na prática tem sido considerado como uma espécie de prática de "direito de propriedade", que não pode ser negada. grupos mencionados acimaterraplenos direitos,terraUm total de quatro direitos, incluindo direitos de operação contratual, direitos de uso de propriedade e direitos de uso de terrenos para construção colectiva, são direitos de propriedade e têm a função de distribuição directa e a função de eliminar a interferência de terceiros.
2. Propriedade plena dos anexos agrícolas. Agricultores sobre serem expropriadosterraEles gozam de plenos direitos de propriedade sobre as suas próprias culturas, casas e outros equipamentos acima do solo.
3. ObtenhaAquisição de terrenocompensaçãocerto. Após a desapropriação das terras agrícolas, foiAquisição de terrenoOs agricultores têm direito a receberAquisição de terrenocompensação.Aquisição de terrenocompensaçãoPagamento é como venderterradinheiro a receber de tempos em tempos. De acordo com "terraAs disposições da Lei de Alienação e da Lei de Propriedade,Aquisição de terrenocompensaçãoSão quatro projetos:terracompensaçãotaxas, subsídios para arranjos, culturas jovenscompensaçãotaxas, anexoscompensaçãotaxa. SejaAquisição de terrenoagricultorAquisição de terrenocompensaçãoA base do direito é a sua relação comterraOs direitos de propriedade pessoal, direitos de uso e direitos de propriedade de anexos. Sobre os quatro itens acimaAquisição de terrenocompensaçãoAtribuição de despesas, "terraA Lei de Tratamento não fornece regras claras. O "terraAs Regras de Execução da Lei de Eliminação estipulam:terracompensaçãoTodas as taxas pertencem à organização económica colectiva da aldeia; acessórios terrestres e culturas jovenscompensaçãoA taxa pertence a todos os proprietários dos anexos e culturas jovens no terreno; o subsídio de arranjo pode ser pago diretamente à pessoa afetada.Aquisição de terrenoFazendeiro. No entanto, em 2004, o Conselho de Estado promulgou o “Aviso Estrito sobre o Aprofundamento da Reforma”terraOpções de processamento alteradasterracompensaçãoAs taxas pertencem a todas as regras de organização econômica coletiva rural, que estipulam que “terracompensaçãoA taxa é usada principalmente para serAquisição de terrenoagricultores", entãoterracompensaçãoEm última análise, as taxas devem ser atribuídas principalmente aos destinatáriosAquisição de terrenoFazendeiro. Alguns governos municipais, comités de aldeia e funcionários de aldeia apreenderam, retiveram ou desviaramAquisição de terrenocompensaçãodinheiro, violadoAquisição de terrenoos agricultores obtêmAquisição de terrenocompensaçãopoder.
4. Devolver os direitos à terra. Embora os agricultores tenham o direito de usar e possuir a propriedade de terras agrícolas, estes direitos não eliminam o direito do Estado de expropriar terras agrícolas. Mesmo que os agricultores não concordem, o governo central ou o governo provincial ainda tem o direito de concordar unilateralmente.Aquisição de terreno. Mas o governo está exercendoAquisição de terrenoQuando exercemos o poder, não podemos ignorar os direitos e interesses dos proprietários de terras agrícolas.terraOs direitos de propriedade indicam o mínimo de respeito. Mesmo que as terras agrícolas tenham sido expropriadas, assumindoAquisição de terrenocompensaçãoO não pagamento integral e dentro do prazo resultará emAquisição de terrenoOs agricultores têm o direito de recusar entregar as suas propriedades aos governos distritais e departamentos relevantesterra, têm o direito de limpar as unidades de uso do solo e unidades de construção dos terrenos desapropriadosterraA aquisição, construção e utilização. 《terraArtigo 25 das Regras de Execução da Lei de Eliminação"Aquisição de terrenocompensaçãoTodas as despesas deverão ser pagas a partirAquisição de terrenocompensaçãoO pagamento integral deve ser feito no prazo de 3 meses a partir da data de aprovação do plano de acordo. "O Aviso do Conselho de Estado sobre o aprofundamento das reformas e medidas severasterra"Regras" de opções de processamentoAquisição de terrenocompensaçãoSe os acordos não forem implementados, os bens expropriadosterra. "Guangdong e outras províncias usam regulamentos locais para esclarecer as regras desde o front:Aquisição de terrenocompensaçãoCaso outras despesas não sejam pagas de acordo com as regras, serãoAquisição de terrenoAs unidades e os indivíduos têm o direito de recusar a entrega doterra.
5. Obtenha direitos à terra. Expropriação de grupos de agricultoresterraQuando o governo em nível de condado é expropriadoterraUma certa parcela da área é destinada aoAquisição de terrenoOs agricultores ou grupos organizam a reserva de terras para o desenvolvimento económico. A propriedade ou direito de uso do terreno reservado pertence ao proprietárioAquisição de terrenoGrupos de agricultores. "Aviso do Conselho de Estado sobre o aprofundamento da reforma severaterraOpções de Tratamento" estipula que "fora da área de planeamento urbano, todos os grupos de agricultores serão cobradosterraAo fazê-lo, o governo popular local deverá fornecerAquisição de terrenoOs agricultores têm que trabalhar duroterra". De acordo com a "Expropriação de Grupos de Aldeias da Província de Guangdong" promulgada em 2009terraDe acordo com os “Métodos de Tratamento de Terras Reservadas”, as terras reservadas serão recolhidas de acordo com a prática.terraDisponha de 10% a 15% da área.
6. Criar equidade no uso da terra. grupo de agricultoresterraDepois de serem expropriados, os agricultores têm o direito de investir os direitos legalmente obtidos para usar as suas terras criativas em projectos com retornos estáveis e participar na distribuição dos rendimentos operacionais. "Aviso do Conselho de Estado sobre o aprofundamento da reforma severaterraOpções de Solução" estipula que "para projetos com rendimento estável, os agricultores podem obter construção de uso da terra aprovada por lei.terraDireitos de uso para investir em ações”.
7. Restaure os direitos de semeadura. Supondo que a terra cultivada seja expropriada para construção não agrícola, mas a unidade usuária da terra não a tenha realmente utilizado, mas a tenha deixado sem uso e esteja desolada e ainda possa ser semeada, seráAquisição de terrenoOs agricultores ou grupos têm o direito de solicitar a retomada da semeadura. 《terraArtigo 37, Parágrafo 1 da Lei de Manuseio: “É proibido a qualquer unidade ou indivíduo deixar de lado ou desperdiçar terras cultivadas. Se a terra cultivada ocupada por construção não agrícola que foi processada para revisão não for utilizada dentro de um ano, mas puder ser semeada e colhida, o grupo ou indivíduo que originalmente plantou a terra cultivada deve retomar o plantio, ou o usuário da terra pode providenciar o plantio; região ou município diretamente subordinado ao Governo Central, se não tiver sido utilizado durante dois anos consecutivos, com o consentimento da agência de aprovação original, o governo popular no nível do condado ou acima dele deverá recuperar a terra do usuário da terra gratuitamente.terradireito de uso; a peçaterraSe fosse originalmente propriedade de um grupo de agricultores, deveria ser entregue à organização económica colectiva rural original para restabelecimento da colheita. "
Todos os poderes acima pertencem a direitos de propriedade ou são derivados de direitos de propriedade. Os direitos de propriedade são diretamente atribuíveis e exclusivos. SejaAquisição de terrenoO efeito exclusivo destes direitos de propriedade dos agricultores não é apenas contra a violação ilegal por parte dos utilizadores da terra, unidades de construção, comités de aldeia e outras unidades e indivíduos, mas também contra a interferência ilegal por parte dos governos a todos os níveis e dos seus departamentos relevantes.
SerAquisição de terrenoagricultores ou grupos de agricultores, emAquisição de terrenoOs direitos industriais no processo são dos seguintes tipos:
1.terraDireitos de propriedade e uso. Primeiro, grupos de agricultoresterraDireitos plenos. Aqui o mais importante é identificar quem é o dono do terreno a ser desapropriado, pois esta escolhaAquisição de terrenocompensaçãoA quem pertence o dinheiro e para quem é distribuído. Entre os proprietários de terras agrícolas que se parecem mas na verdade são diferentes, o primeiro a ser inocentado é o comité da aldeia, e certamente não os funcionários da aldeia. Na maioria dos casos, todos os detentores de direitos sobre a terra a ser expropriada são grupos de agricultores (ou cooperativas, equipas de produção). seguido de serAquisição de terrenofazendeiroterraContratação de direitos de exploração e direitos de uso de bem de origem. Estes dois direitos são direitos directos dos agricultores à utilização de terras agrícolas e sãoAquisição de terrenoO poder mais direto e vital dos agricultores. Quando as terras agrícolas e as terras residenciais são expropriadas, os agricultores perdem os seus meios de subsistência e meios de subsistência.terra. No final foiAquisição de terrenoOs agricultores têm o direito de usar terras criadas colectivamente, tais como terras para empresas municipais, terras para empresas de assistência social e instalações públicas, e outras terras criadas colectivamente. Embora não existam disposições directas e claras sobre o direito de utilização de terrenos para construção colectiva na Lei de Propriedade, tem sido tratado como um "direito de propriedade" nas políticas relevantes e regulamentos locais, e na prática tem sido considerado como uma espécie de prática de "direito de propriedade", que não pode ser negada. grupos mencionados acimaterraplenos direitos,terraUm total de quatro direitos, incluindo direitos de operação contratual, direitos de uso de propriedade e direitos de uso de terrenos para construção colectiva, são direitos de propriedade e têm a função de distribuição directa e a função de eliminar a interferência de terceiros.
2. Propriedade plena dos anexos agrícolas. Agricultores sobre serem expropriadosterraEles gozam de plenos direitos de propriedade sobre as suas próprias culturas, casas e outros equipamentos acima do solo.
3. ObtenhaAquisição de terrenocompensaçãocerto. Após a desapropriação das terras agrícolas, foiAquisição de terrenoOs agricultores têm direito a receberAquisição de terrenocompensação.Aquisição de terrenocompensaçãoPagamento é como venderterradinheiro a receber de tempos em tempos. De acordo com "terraAs disposições da Lei de Alienação e da Lei de Propriedade,Aquisição de terrenocompensaçãoSão quatro projetos:terracompensaçãotaxas, subsídios para arranjos, culturas jovenscompensaçãotaxas, anexoscompensaçãotaxa. SejaAquisição de terrenoagricultorAquisição de terrenocompensaçãoA base do direito é a sua relação comterraOs direitos de propriedade pessoal, direitos de uso e direitos de propriedade de anexos. Sobre os quatro itens acimaAquisição de terrenocompensaçãoAtribuição de despesas, "terraA Lei de Tratamento não fornece regras claras. O "terraAs Regras de Execução da Lei de Eliminação estipulam:terracompensaçãoTodas as taxas pertencem à organização económica colectiva da aldeia; acessórios terrestres e culturas jovenscompensaçãoA taxa pertence a todos os proprietários dos anexos e culturas jovens no terreno; o subsídio de arranjo pode ser pago diretamente à pessoa afetada.Aquisição de terrenoFazendeiro. No entanto, em 2004, o Conselho de Estado promulgou o “Aviso Estrito sobre o Aprofundamento da Reforma”terraOpções de processamento alteradasterracompensaçãoAs taxas pertencem a todas as regras de organização econômica coletiva rural, que estipulam que “terracompensaçãoA taxa é usada principalmente para serAquisição de terrenoagricultores", entãoterracompensaçãoEm última análise, as taxas devem ser atribuídas principalmente aos destinatáriosAquisição de terrenoFazendeiro. Alguns governos municipais, comités de aldeia e funcionários de aldeia apreenderam, retiveram ou desviaramAquisição de terrenocompensaçãodinheiro, violadoAquisição de terrenoos agricultores obtêmAquisição de terrenocompensaçãopoder.
4. Devolver os direitos à terra. Embora os agricultores tenham o direito de usar e possuir a propriedade de terras agrícolas, estes direitos não eliminam o direito do Estado de expropriar terras agrícolas. Mesmo que os agricultores não concordem, o governo central ou o governo provincial ainda tem o direito de concordar unilateralmente.Aquisição de terreno. Mas o governo está exercendoAquisição de terrenoQuando exercemos o poder, não podemos ignorar os direitos e interesses dos proprietários de terras agrícolas.terraOs direitos de propriedade indicam o mínimo de respeito. Mesmo que as terras agrícolas tenham sido expropriadas, assumindoAquisição de terrenocompensaçãoO não pagamento integral e dentro do prazo resultará emAquisição de terrenoOs agricultores têm o direito de recusar entregar as suas propriedades aos governos distritais e departamentos relevantesterra, têm o direito de limpar as unidades de uso do solo e unidades de construção dos terrenos desapropriadosterraA aquisição, construção e utilização. 《terraArtigo 25 das Regras de Execução da Lei de Eliminação"Aquisição de terrenocompensaçãoTodas as despesas deverão ser pagas a partirAquisição de terrenocompensaçãoO pagamento integral deve ser feito no prazo de 3 meses a partir da data de aprovação do plano de acordo. "O Aviso do Conselho de Estado sobre o aprofundamento das reformas e medidas severasterra"Regras" de opções de processamentoAquisição de terrenocompensaçãoSe os acordos não forem implementados, os bens expropriadosterra. "Guangdong e outras províncias usam regulamentos locais para esclarecer as regras desde o front:Aquisição de terrenocompensaçãoCaso outras despesas não sejam pagas de acordo com as regras, serãoAquisição de terrenoAs unidades e os indivíduos têm o direito de recusar a entrega doterra.
5. Obtenha direitos à terra. Expropriação de grupos de agricultoresterraQuando o governo em nível de condado é expropriadoterraUma certa parcela da área é destinada aoAquisição de terrenoOs agricultores ou grupos organizam a reserva de terras para o desenvolvimento económico. A propriedade ou direito de uso do terreno reservado pertence ao proprietárioAquisição de terrenoGrupos de agricultores. "Aviso do Conselho de Estado sobre o aprofundamento da reforma severaterraOpções de Tratamento" estipula que "fora da área de planeamento urbano, todos os grupos de agricultores serão cobradosterraAo fazê-lo, o governo popular local deverá fornecerAquisição de terrenoOs agricultores têm que trabalhar duroterra". De acordo com a "Expropriação de Grupos de Aldeias da Província de Guangdong" promulgada em 2009terraDe acordo com os “Métodos de Tratamento de Terras Reservadas”, as terras reservadas serão recolhidas de acordo com a prática.terraDisponha de 10% a 15% da área.
6. Criar equidade no uso da terra. grupo de agricultoresterraDepois de serem expropriados, os agricultores têm o direito de investir os direitos legalmente obtidos para usar as suas terras criativas em projectos com retornos estáveis e participar na distribuição dos rendimentos operacionais. "Aviso do Conselho de Estado sobre o aprofundamento da reforma severaterraOpções de Solução" estipula que "para projetos com rendimento estável, os agricultores podem obter construção de uso da terra aprovada por lei.terraDireitos de uso para investir em ações”.
7. Restaure os direitos de semeadura. Supondo que a terra cultivada seja expropriada para construção não agrícola, mas a unidade usuária da terra não a tenha realmente utilizado, mas a tenha deixado sem uso e esteja desolada e ainda possa ser semeada, seráAquisição de terrenoOs agricultores ou grupos têm o direito de solicitar a retomada da semeadura. 《terraArtigo 37, Parágrafo 1 da Lei de Manuseio: “É proibido a qualquer unidade ou indivíduo deixar de lado ou desperdiçar terras cultivadas. Se a terra cultivada ocupada por construção não agrícola que foi processada para revisão não for utilizada dentro de um ano, mas puder ser semeada e colhida, o grupo ou indivíduo que originalmente plantou a terra cultivada deve retomar o plantio, ou o usuário da terra pode providenciar o plantio; região ou município diretamente subordinado ao Governo Central, se não tiver sido utilizado durante dois anos consecutivos, com o consentimento da agência de aprovação original, o governo popular no nível do condado ou acima dele deverá recuperar a terra do usuário da terra gratuitamente.terradireito de uso; a peçaterraSe fosse originalmente propriedade de um grupo de agricultores, deveria ser entregue à organização económica colectiva rural original para restabelecimento da colheita. "
Todos os poderes acima pertencem a direitos de propriedade ou são derivados de direitos de propriedade. Os direitos de propriedade são diretamente atribuíveis e exclusivos. SejaAquisição de terrenoO efeito exclusivo destes direitos de propriedade dos agricultores não é apenas contra a violação ilegal por parte dos utilizadores da terra, unidades de construção, comités de aldeia e outras unidades e indivíduos, mas também contra a interferência ilegal por parte dos governos a todos os níveis e dos seus departamentos relevantes.
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