As negociações de aquisição e demolição de terras não exigem apenas uma forte qualidade psicológica, mas também uma compreensão relativamente detalhada das leis, regulamentos e políticas locais relevantes. Mais importante ainda, você deve usar algumas habilidades orais no processo de comunicação com a parte expropriadora para fazer com que a outra parte aceite suas condições de negociação.

Ao negociar a aquisição e demolição de terrenos, você deve ter o cuidado de dizer as três frases a seguir. Eles podem afetar se a negociação pode prosseguir sem problemas e se a compensação é razoável.

1. Não vou me mudar a menos que você me dê uma certa quantia em dinheiro!

Acredito que é isso também que sente a maioria dos amigos das pessoas demolidas que pensam que a compensação pela demolição não é razoável. No entanto, as negociações de demolição são extremamente fracas e podem levar a suspeitas de “extorsão”.

Portanto, quando as negociações de demolição ainda estão na fase preliminar, os amigos dos demolidos podem primeiro compreender as condições de compensação que o expropriador espera dar em todos os aspectos. Fale menos e ouça mais. Se você acha que a indenização é muito baixa, você pode primeiro consultar profissionais ou advogados de demolição para entender o preço razoável da indenização.Tente não dar um preço muito firme primeiro.

2. Sou apenas um cidadão comum e não entendo nenhuma lei ou política.

É fato que as pessoas não entendem a lei, e isso também é comum. Por causa disso, muitas vezes ocorrem demolições ilegais que infringem os direitos das pessoas expropriadas, mas será que a parte da demolição lhe dará uma compensação razoável porque você não entende a lei? Deveria ser ainda mais irracional, certo?

Portanto, durante o processo de negociação da demolição, as pessoas demolidas não devem facilmente dizer que não entendem a lei, muito menos dar a si mesmas tais dicas psicológicas, pensando que de qualquer maneira não entendem a lei e apenas agem de forma imprudente.

A parte expropriadora propõe consulta, e as pessoas demolidas podem cooperar e participar ativamente, mas, ao mesmo tempo, as pessoas demolidas devem perceber queAs actividades de demolição da parte expropriadora não irão parar, e as pessoas demolidas também devem iniciar alguns procedimentos legais em tempo útil para estimular as negociações a prosseguirem de forma mais harmoniosa e no seu próprio interesse..

3. O advogado disse que a indenização pela demolição deveria ser assim

Algumas pessoas que estão sendo demolidas são inteligentes. Eles leem artigos na Internet, assistem a vídeos e consultam advogados por telefone. Após a consulta, eles acham que dominaram as habilidades e podem vencer sozinhos, então vão conversar com eles. Quando a parte da demolição os pressionar, eles dirão, foi isso que o advogado disse. O advogado disse que você está violando a lei. A compensação não é razoável... Mas os advogados não são a “Espada de Shang”, e a palavra “advogado” não é suficiente para dissuadi-lo. O papel de um advogado profissional é fornecer conhecimento jurídico profissional e explicar a lei. Além disso, quando a parte da demolição souber que você perguntou ao advogado, ela dirá que o advogado está mentindo para você e que o advogado não trabalhará.

Neste caso, a parte expropriadora pode abalar com relativa facilidade a confiança das pessoas demolidas e atraí-las novamente para uma armadilha retórica.

Portanto, não é necessário que os amigos dos demolidos transmitam diretamente ao expropriante as orientações dadas pelo advogado na negociação da demolição.Tentar compreender verdadeiramente o que o advogado disse, transformá-lo na nossa própria forma de pensar e expressar-se e apresentar as nossas próprias exigências ao expropriador..

Se seus amigos que estão sendo demolidos não entendem a análise jurídica e o aconselhamento profissional do advogado, você pode querer se comunicar mais com o advogado. O advogado também analisará as circunstâncias específicas do caso e ajudará seus amigos que estão sendo demolidos a determinar um plano de proteção de direitos.

As negociações devem ser bem sucedidas e ambas as partes devem deixar espaço uma para a outra, para que as negociações possam continuar; somente quando o povo demolido tiver moedas de troca suficientes é que a parte expropriadora poderá realmente valorizar as demandas do povo demolido e respeitar as condições de negociação do povo demolido.

Portanto, para os amigos que estão sendo demolidos, o mais importante durante as negociações de demolição é estabilizar seu estado mental e não se assustar ou demonstrar qualquer medo. Quando um amigo de uma pessoa demolida descobre que é difícil para ele lidar com a negociação, ele pode confiar diretamente a um advogado profissional de demolição de Yingting para intervir para ajudá-lo a salvaguardar seus direitos.

O que você pensa sobre isso? Você perdeu alguma coisa durante as negociações de demolição? Vamos discutir isso deixando uma mensagem abaixo!