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Não importa se você é o chefe que detém os direitos de mineração ou está administrandoAprovação de terreno para construçãoDesenvolvedores ou funcionários públicos de base do Departamento de Recursos Naturais, desde que seu negócio envolva essas áreas, vocês devem ler este artigo hoje. Se você não acompanhar o ritmo, os materiais de aprovação que você está preparando de acordo com o “processo antigo” podem se tornar resíduos de papel no próximo segundo.

Muitos amigos podem pensar: “Se for descartado, será descartado. Se o antigo não desaparecer, o novo não entrará”.

Errado! Esta é a maior armadilha cognitiva. A abolição de documentos antigos muitas vezes significa que certos “canais operacionais cinzentos” no passado foram completamente bloqueados ou que as “regras ocultas” de aprovação foram alteradas.

Vamos nos concentrar em um ponto específico: por exemplo, o documento de abolição inclui o “Aviso sobre o aumento da disposição de terras ociosas” e os “Pareceres sobre a padronização do registro de terras”.

O que isso significa? No passado, alguns locais identificavam “terras ociosas” com base nestas políticas antigas, ou em alguns defeitos de registo de terras que sobraram da história. A partir deste ano, a base jurídica mudou! Se uma empresa ainda utiliza os antigos “Pareceres” de 2012 para reivindicar direitos junto ao órgão administrativo, o órgão administrativo pode ignorá-los completamente, alegando que “o documento foi abolido e a base não existe”.

Na verdade, muitos empresários não perceberam a gravidade do problema. O golpe mais severo nesta limpeza está oculto no artigo 2º do documento: “Os documentos emitidos em nome de departamentos, repartições, divisões e outros órgãos internos não serão utilizados como base para a gestão administrativa”.

Em termos gerais, acabou o tempo em que certos departamentos podiam controlar uma empresa apenas com uma “nota” ou “aviso interno”. Qualquer gestão administrativa deve apresentar regulamentos formais ou disposições legais. Para as empresas, esta é na verdade uma ferramenta poderosa para salvaguardar direitos - se algum departamento apresentar um "aviso antigo de 2000" para o envergonhar no futuro, pode dizer-lhes directamente: Este documento será invalidado em 2026!

Agora que as antigas regras acabaram, o que devemos fazer em 2026? Concentre-se nestas três mudanças principais, que estão diretamente relacionadas ao seu bolso:

Primeiro, a carga sobre a aprovação de terrenos para construção será reduzida.

A lista abolida inclui uma longa lista de documentos de processo antigos relativos à "submissão ao Conselho de Estado para aprovação de terrenos para construção" (como Desenvolvimento de Terras e Recursos [2000] No. 201, etc.). Isto significa que o país está a simplificar os procedimentos complicados para aprovações de alto nível. No futuro, quando grandes projetos forem implementados, os vínculos de disputa serão bastante reduzidos. Se o seu projeto está em processo de submissão para arquivamento, verifique rapidamente se ele ainda vem com os “materiais de backup” extintos.

Em segundo lugar, o “ajuste dos limites” para a utilização de minerais e áreas marítimas.

Por exemplo, o "Aviso sobre o reforço adicional da gestão de preços para direitos de exploração e direitos mineiros" e as "Regras de revisão para isenções e isenções de taxas de utilização de áreas marítimas" foram abolidas, assinalando que o sistema de royalties de recursos minerais e o mecanismo de isenção de taxas de utilização de áreas marítimas entraram numa nova fase. O preço calculado pelo “método antigo” no passado pode não ser mais aplicável. Recomenda-se que o titular dos direitos minerários seja submetido a um exame físico de conformidade o mais rápido possível para evitar ser julgado como “pagamento insuficiente” devido ao pagamento insuficiente de acordo com os regulamentos antigos.

Terceiro, a aplicação da lei de filmes por satélite eOcupação de terras aráveis e compensação"Iteração de regras".

Como "Regras para determinar a legalidade dos padrões de aplicação da lei de fotos terrestres de satélite”, “Aviso sobre o armazenamento de mapas de terras para instalações agrícolas”, etc. estão entre os que serão abolidos. Isto significa que os padrões de julgamento da aplicação da lei para filmes de satélite em 2026 serão totalmente atualizados. “Padrões” que antes não eram ilegais podem não ser ilegais este ano; terrenos agrícolas de instalações que antes não precisavam ser armazenados podem agora ter uma nova interpretação.