Informações sobre Ying Ting

Se o incorporador falir, não devolva a casa ao incorporador, pois após o check-out, o comprador só poderá receber um recibo ou IOU. A relação entre o comprador e o promotor será transformada de uma relação comprador-vendedor para uma relação credor-dívida. A relação credor-dívida tem prioridade inferior à relação consumidor de leilões subsequentes, falência e quitação da dívida pela Justiça. De acordo com o contrato, o incorporador pode ser responsabilizado por quebra de contrato por atraso na entrega da casa ou rescisão do contrato.

Como evitar comprar uma casa inacabada?
1. Verifique se os cinco certificados estão completos: Os chamados cinco certificados: "Cinco certificados" referem-se a "Certificado de Uso de Terreno Estatal", "Licença de Planejamento de Terreno de Construção", "Licença de Planejamento de Projeto de Construção", "Licença de Construção de Projeto de Construção" e "Licença de Venda (Pré-venda) de Habitação Comercial"
2. Observe o nível de qualificação do desenvolvedor: As qualificações do desenvolvedor têm certos padrões de julgamento. Após a certificação, eles são divididos em nível um, nível dois, nível três e nível quatro, de alto a baixo. Diferentes níveis de fundos, anos de experiência, área acumulada concluída, taxa de qualificação de qualidade do projeto de construção e requisitos de área de construção são diferentes.

3. Escolha imóveis desenvolvidos por grandes incorporadores: De modo geral, grandes incorporadores têm forte solidez financeira. Devido à insuficiência de fundos, há poucos problemas inacabados e inadimplências, como atrasos na entrega, são menos prováveis ​​de ocorrer. São mais seguras do que casas construídas por pequenos incorporadores.

O escritório de advocacia Beijing Yingtong concentra-se em litígios administrativos e casos de proteção de direitos para médias e grandes empresas, e explorou e resumiu corajosamente uma série de métodos exclusivos para resolver disputas entre empresas governamentais e casos de litígios administrativos. Resolveu os problemas de disputas entre governos e empresas para muitas empresas de médio e grande porte, melhorou com sucesso os benefícios devidos às contrapartes administrativas de acordo com a lei e conquistou a confiança da maioria dos proprietários de empresas.

Base jurídica: "Interpretação do Supremo Tribunal Popular sobre diversas questões relativas à aplicação da lei no julgamento de litígios contratuais de venda de habitação comercial" Artigo 9.º
Se a estrutura principal da casa não puder ser entregue para uso devido à qualidade inferior, ou se a qualidade da estrutura principal da casa for verificada como não qualificada após a entrega da casa para uso, o pedido do comprador para rescindir o contrato e compensar as perdas será apoiado.

Artigo 10.º Se o pedido do comprador para rescindir o contrato e compensar perdas devido a problemas de qualidade da casa afectar gravemente a vida e utilização normais, será concedido apoio. Se a casa entregue para uso apresentar problemas de qualidade, o vendedor será responsável pelas reparações durante o período de garantia; se o vendedor se recusar a reparar ou atrasar os reparos dentro de um período razoável, o comprador poderá repará-lo sozinho ou confiar que outros o façam.

Os custos de reparação e outras perdas causadas durante o período de reparação serão suportados pelo vendedor.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado do Beijing Yingting Law Firm para uma consulta on-line individual.